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135 000 €
Apartamento T1 em Mourão, MourãoMourão, Évora
Apartment T1 em Mourão com 70 m²
70 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
O Monte dos Coureleiros, com cerca de 23.500 m², situa-se nas proximidades de Mourão, no Alentejo, muito próximo do Grande Lago do Alqueva, numa zona de grande tranquilidade, privacidade e forte ligação à natureza. Trata-se de uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto de recuperação com identidade alentejana ou mesmo uma pequena exploração agrícola, beneficiando de uma localização privilegiada a escassos minutos da vila e das margens da albufeira. A propriedade é composta por um prédio misto, com caderneta rústica e urbana, dispondo de uma antiga casa de monte para recuperar e restaurar. A parte urbana inclui uma construção com duas divisões, uma delas com chaminé, com área de implantação de 38,91 m², bem como uma zona de arrumos com 31,42 m², totalizando uma área bruta privativa de 70,33 m². Existe ainda um tanque redondo, com cerca de 1,70 metros de altura e 10 metros de diâmetro, com aproximadamente 95 m² de área, que poderá ser facilmente aproveitado para banhos ou zona de lazer exterior, constituindo um elemento diferenciador da propriedade. O terreno é morfologicamente plano e encontra-se atualmente cultivado com olival tradicional, contando com 244 oliveiras, 4 figueiras e 3 laranjeiras, o que lhe confere um interessante potencial agrícola e produtivo. Ao nível dos recursos hídricos, a propriedade dispõe de um poço com muita água, com cerca de 8 metros de profundidade, incluindo pequena construção de apoio para motor ou bomba, e beneficia ainda da presença de um ribeiro na extrema do terreno, fator particularmente valorizado em contexto rural e agrícola. A eletricidade encontra-se junto ao imóvel, facilitando qualquer futura intervenção ou melhoria. O monte encontra-se implantado numa zona mais resguardada da propriedade, afastado da entrada principal e da estrada alcatroada, o que lhe garante grande privacidade. O acesso faz-se atualmente por cerca de 200 metros de bom caminho em terra batida, a partir da estrada principal. A localização é outro dos seus pontos fortes, situando-se a apenas cerca de 4 minutos do centro da vila de Mourão, 9 minutos da Praia Fluvial de Mourão, 15 minutos de Monsaraz e muito próximo da fronteira com Espanha, permitindo usufruir de toda a envolvente natural, turística e paisagística desta região única do Alentejo. Uma propriedade com carácter, água, olival, construção existente e excelente enquadramento rural, ideal para quem pretende concretizar o sonho de ter um Monte Alentejano, muito perto do maior lago artificial da Europa. (N/ Refrª. FG1170)
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=25616942