Apartamento T1 com Terraço na Baixa do Porto: Conforto Moderno com Licença AL Ativa Se procura o apartamento ideal para viver no centro da ação ou um investimento imobiliário com a máxima flexibilidade, este T1 na Travessa Alferes Malheiro é a escolha perfeita. Localizado a escassos passos da Estação de Metro da Trindade (o principal nó de ligação de toda a rede do Metro), o imóvel combina uma localização ultra-central com um padrão de conforto excecional e um raro espaço exterior privativo. O Espaço: • Terraço privativo, um espaço ao ar livre, ideal para relaxar, tomar refeições no exterior ou aproveitar o bom tempo no Porto. • Conforto moderno, com uma estrutura sólida em betão armado, garantindo isolamento acústico e térmico superior. • Piso corrido em madeira nobre de sucupira, que traz calor e sofisticação ao ambiente. • Apartamento banhado por uma agradável luz natural ao longo do dia. • Conforto ideal em qualquer estação com ar condicionado e radiadores para aquecimento central. • Equipado com bomba de calor para máxima eficiência energética no aquecimento de águas. Localização Premium, Comércio e Serviços: Viver ou hospedar-se aqui significa fazer tudo a pé. O apartamento está rodeado por uma vasta rede de comércio, lazer e serviços essenciais: • Transportes à Porta, a minutos a pé da Trindade, de várias paragens de autocarro e da Estação de Comboios de São Bento. • Próximo da Avenida dos Aliados, da icónica Rua de Santa Catarina e da Livraria Lello. • Dia a dia conveniente com acesso imediato a supermercados, farmácias, hospitais, ginásios e bancos. • Rodeado pelos melhores restaurantes, cafés históricos e esplanadas da Baixa. A Mais-Valia: O apartamento está inserido num edifício que opera como propriedade horizontal de Alojamento Local e conta com uma licença AL ativa. Isto significa que pode optar por usá-lo imediatamente como a sua habitação própria premium com terraço ou rentabilizá-lo no mercado turístico sempre que desejar. Opção de aquisição de lugar de garagem no edificio Charming 1-Bedroom Apartment with Terrace in Downtown Porto (With Active Short-Term Rental License) Whether you are looking for the perfect apartment to live in the heart of the action or a real estate investment with maximum flexibility, this 1-bedroom apartment (T1) on Travessa Alferes Malheiro is the ideal choice. Located just a few steps away from the Trindade Metro Station (the main hub connecting all metro lines), this property combines an ultra-central location with exceptional comfort and a rare private outdoor space. The Space: • Private terrace, a rare and outdoor area, perfect for relaxing, dining alfresco, or enjoying Porto's sunny days. • Slabs and structural elements made of reinforced concrete, ensuring superior acoustic and thermal insulation. • Solid wood flooring in noble Sucupira wood, bringing warmth and sophistication to the space. • A bright apartment bathed in natural light throughout the day. • Year-round comfort provided by air conditioning and central heating radiators. • Equipped with a high-efficiency heat pump for water heating. Premium Location, Commerce, and Services: Living or staying here means doing everything on foot. The apartment is surrounded by a vast network of shops, leisure options, and essential services: • A short walk from Trindade Metro Station, bus stops and São Bento Train Station. • Close to Avenida dos Aliados, the iconic Santa Catarina Street, and Lello Bookstore. • Immediate access to supermarkets, pharmacies, hospitals, gyms, and banks. • Surrounded by Downtown Porto's finest restaurants, historic cafes, and open-air terraces. The Added Value: The apartment is set within a building operating under horizontal property rules for short-term rentals and comes with an active AL (Alojamento Local) license. This means you can choose to use it immediately as a premium private residence with a private terrace or monetize it in the tourist market whenever you prefer Option to purchase a parking space in the building ;ID RE/MAX: 127351006-5
Link adicional:https://remax.pt/127351006-5