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289 000 €
Apartamento T2 em Caldelas, GuimarãesGuimarães, Braga
Apartment T2 em Caldelas com 168 m²
168 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Apartamento T3 – Ponte<br><br>Venda em Projeto.<br><br>Moderno e funcional, este apartamento combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada, próxima do centro de Guimarães.<br><br>Principais características:<br><br>Cozinha e sala em open space, criando um ambiente amplo, funcional e com excelente luminosidade natural;<br>Pátio privado com acesso direto a partir da zona social (sala/cozinha);<br>2 quartos e 1 escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional;<br>1 suite com casa de banho privativa;<br>Casa de banho completa de apoio ao quarto e escritório;<br>Casa de banho de serviço de apoio à zona social;<br>1 lugar de estacionamento privativo.<br><br>Características técnicas principais:<br><br>Ar condicionado instalado;<br>Bomba de calor instalada para produção de águas quentes sanitárias;<br>Cozinha equipada com eletrodomésticos integráveis;<br>Roupeiros embutidos à medida nos quartos;<br>Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo;<br>Tetos falsos com iluminação embutida.<br><br>Condomínio e localização:<br><br>Condomínio privado, com ambiente reservado e seguro;<br>Construção com materiais e acabamentos de qualidade;<br>Localização em Campelos - Ponte, zona residencial tranquila, perto de Guimarães e com acesso imediato às principais vias de circulação.<br><br>O apartamento integra soluções construtivas de caráter preventivo para a mitigação do gás radão (Rn-222), adequadas a zonas de maior exposição no Norte de Portugal, refletindo uma preocupação com a saúde habitacional, a qualidade do ar interior e a valorização futura do imóvel, sem prejuízo das condições naturais do local.<br>