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255 000 €
Apartamento T2 em Guardizela, GuimarãesGuimarães, Braga
Apartment T2 em Guardizela com elevador
96 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
EmpreendimentoEmpreendimento Emac Prime
Identificação do imóvel: ZMPT585633 Apartamento T2 – Condomínio Quinta do Assento Conforto, Qualidade de Construção e Acabamentos Modernos Apresentamos este Apartamento T2 inserido no Condomínio Quinta do Assento, um projeto que alia construção sólida, eficiência térmica e acabamentos contemporâneos, ideal para quem procura conforto e durabilidade. ️ Construção e Estrutura - Estrutura em betão armado, de acordo com projeto de especialidades (sapatas, pilares, vigas e lajes maciças e aligeiradas) - Cobertura plana invertida com isolamento térmico de 6 cm - Impermeabilização com telas asfálticas vulcanizadas - Aplicação de geotêxtil e camada de proteção em godo - Alvenaria em bloco térmico Uma construção pensada para garantir robustez, isolamento e longevidade. ️ Isolamento e Fachada - Revestimento exterior com sistema ETICS (capoto) de 60 mm, garantindo excelente desempenho térmico - Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, cor cinza escuro - Estores elétricos em rolo, à cor da fachada Maior eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. Interior do Apartamento ️ Hall de Entrada e Sala Comum - Tetos falsos em gesso cartonado (13 mm), prontos a pintar - Paredes em gesso projetado - Pavimento flutuante (até 20€/m²) - Carpintarias em carvalho, incluindo aros e guarnições Ambientes modernos, luminosos e com acabamento elegante. ️ Cozinha - Teto falso em gesso cartonado hidrófugo - Paredes em gesso projetado - Pavimento flutuante - Infraestruturas preparadas para todos os equipamentos - Ventilação mecânica para extração de cheiros - Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor Funcionalidade e design prático para o dia a dia. ️ Instalações Sanitárias - Tetos falsos hidrófugos - Revestimentos em cerâmico retificado - Pavimento em cerâmico retificado - Louças sanitárias suspensas SANIDUSA modelo Cetus ou similar - Base de duche em acrílico - Ventilação mecânica - Aplicação de acessórios de apoio Estética moderna, fácil manutenção e conforto. ️ Quartos - Tetos falsos em gesso cartonado - Paredes em gesso projetado - Pavimento flutuante - Roupeiros em melamina com prateleiras e gavetas - Carpintarias em carvalho Espaços acolhedores, funcionais e bem organizados. Equipamentos e Infraestruturas - Instalação completa de redes de água, saneamento e pluviais - Instalação elétrica e telefónica com focos embutidos LED no interior e exterior - Painel de energia solar com depósito inox de 200L - Pré-instalação de ar condicionado (sistema split) - Vídeo porteiro Conforto moderno aliado à eficiência energética. Ideal para: ️ Habitação própria ️ Jovens casais ️ Pequenas famílias ️ Investimento seguro Este T2 distingue-se pela qualidade de construção, bons materiais e soluções técnicas que garantem conforto térmico, eficiência e durabilidade. Ano de conclusão: 2027 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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