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625 000 €
Apartamento T2 em Santa Maria Maior, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T2 em Santa Maria Maior com 66 m²
66 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Uma Oportunidade Rara de Possuir um Pedaço da História de Lisboa<br /><br />Experimente o pulsar da cidade a partir deste sofisticado apartamento T2, perfeitamente localizado na icónica Rua Augusta. Mais do que uma casa, é uma porta de entrada para o melhor da cultura, arquitetura e energia vibrante de Lisboa.<br /><br />O Imóvel:<br />Situado no primeiro andar de um edifício pombalino clássico (totalmente renovado em 2019) com elevador, esta residência de 66 m² foi cuidadosamente remodelada para combinar conforto contemporâneo com elegância urbana.<br /><br />Layout Sofisticado: Inclui uma espaçosa suíte principal que garante total privacidade e um segundo quarto acolhedor, com excelente luminosidade natural.<br /><br />Sala com Vista: A ampla sala de estar oferece um lugar privilegiado sobre a atmosfera vibrante da Rua Augusta.<br /><br />Conforto Moderno: Totalmente mobilado com um design moderno e elegante, equipado com ar condicionado integrado para máximo conforto durante todo o ano.<br /><br />Pronto a Habitar: Em excelente estado de conservação, pronto para residência imediata ou para rentabilização com elevado potencial de retorno.<br /><br />A Localização<br />Viver neste endereço significa ter os marcos mais emblemáticos da cidade, restaurantes premiados e lojas de luxo literalmente à sua porta.<br /><br />Centralidade: A poucos passos da Praça do Comércio e do Rio Tejo.<br /><br />Conectividade: Fácil acesso aos principais centros empresariais e a toda a rede de transportes.<br /><br />Centro Cultural: Rodeado por teatros, museus e pelo charme histórico que torna a Baixa num dos bairros mais emblemáticos da cidade.<br /><br />Potencial de Investimento<br />Dada a sua localização icónica e a elevada procura por arrendamentos premium no centro histórico, este imóvel representa uma sólida oportunidade de investimento, tanto para rentabilidade de curto prazo como para valorização a longo prazo.<br /><br />Características Principais:<br /><br />Área total: 66 m²<br /><br />T2 (2 quartos, incluindo 1 suíte)<br /><br />2 casas de banho<br /><br />Varanda privativa com vista para a rua<br /><br />Totalmente mobilado e equipado<br /><br />Prédio com elevador (renovado em 2019)<br /><br />Ar condicionado<br /><br />Classe Energética: B (Alta Eficiência)<br />Nossa referência: HFRT - 41