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295 000 €
Apartamento T2 em Vieira de Leiria, Marinha GrandeMarinha Grande, Leiria
Apartment T2 em Vieira de Leiria com estacionamento
243 m²
2 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente rara e diferenciadora no mercado — um magnífico apartamento duplex inserido em condomínio fechado exclusivo de 2003, composto por apenas 6 frações, garantindo privacidade, tranquilidade e um ambiente residencial de qualidade superior. Localizado praticamente no centro da Vieira de Leiria, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e altamente valorizada, combinando a serenidade de uma zona residencial organizada com a proximidade imediata a todos os serviços essenciais: • Continente e comércio local • Escolas • Farmácias • Restaurantes e cafés • Igrejas • Zonas verdes • Serviços essenciais Apenas a cerca de 2 a 2,5 km da Praia da Vieira, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e lifestyle costeiro, permitindo desfrutar diariamente da proximidade ao oceano, ar puro, natureza envolvente e qualidade de vida. Com rápidos acessos: • 15 minutos da Marinha Grande • 20 minutos de Leiria Uma localização ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico de elevado potencial. PISO PRINCIPAL – aproximadamente 110m²: Este piso foi concebido para garantir funcionalidade, conforto e privacidade familiar. • Sala ampla e luminosa com lareira • Cozinha funcional com excelente distribuição • Hall de circulação independente, garantindo separação e privacidade entre áreas sociais e privadas • Suite principal extremamente espaçosa, elegante e confortável • Casa de banho privativa com base de duche • Roupeiros embutidos • Varanda privativa com vista panorâmica desafogada • Segundo quarto de áreas generosas • Casa de banho principal completa • Varandas adicionais, proporcionando luminosidade e ligação ao exterior PISO SUPERIOR – 86,70m² + dois terraços privativos: O piso superior representa um dos maiores diferenciais desta propriedade, oferecendo enorme flexibilidade de utilização. Atualmente distribuído em duas áreas distintas: Primeira zona: • Kitchenette em open space • Sala ampla • Terraço privativo com aproximadamente 10m² • Vista mar e panorâmica Zona intermédia: • Corredor funcional • Casa de banho com base de duche Segunda zona: • Divisão ampla com potencial para quarto, suíte, estúdio, escritório ou segunda área habitacional • Segundo terraço privativo com aproximadamente 12m² • Vista totalmente desafogada VERSATILIDADE ÚNICA: Este imóvel pode ser utilizado de várias formas: • Ampla habitação familiar T2+2 / T4 • Separação em dois apartamentos independentes (T2 + T1) • Arrendamento parcial ou total • Espaço multifamiliar • Rendimento extra consistente ACESSOS: • Escada interior privada • Entrada independente pelo exterior / escada comum do edifício Esta configuração permite verdadeira independência entre pisos. DESTAQUES EXCLUSIVOS: • Vista mar • Vista panorâmica • Excelente exposição solar durante todo o dia • Terraços amplos • Condomínio fechado • Apenas 6 frações • Construção de qualidade • Lareira • Zona calma e residencial • Elevado potencial de valorização • Excelente oportunidade de investimento • Proximidade à praia • Ar puro e envolvente natural privilegiada Viver na Vieira de Leiria significa beneficiar de uma combinação rara entre oceano, pinhal, natureza protegida e qualidade de vida, numa região cada vez mais procurada tanto para habitação própria como para investimento. Mais do que um apartamento, esta é uma propriedade estratégica, exclusiva e multifuncional, preparada para oferecer conforto, privacidade e retorno financeiro. Uma oportunidade excecional para quem procura um imóvel acima da média.