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380 000 €
Apartamento T2 em Ramada e Caneças, OdivelasOdivelas, Lisboa
Apartment T2 em Ramada e Caneças com elevador
96 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apresentamos este excelente apartamento T2, em muito bom estado de conservação, situado numa das zonas mais procuradas da Ramada, ideal para quem privilegia conforto, tranquilidade e proximidade a todo o tipo de serviços e acessibilidades. Com uma área bruta privativa de 96,5m² e área dependente de 16,7m², este imóvel distingue-se pelas áreas generosas, luminosidade natural e excelente funcionalidade dos espaços. • Características do Imóvel Sala ampla com 31m², equipada com lareira fechada, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável; Cozinha espaçosa com 19,5m², ideal para refeições em família e com excelente área de circulação; Suite, equipada com ar condicionado e casa de banho privativa; Segundo quarto, também equipado com ar condicionado; WC social completo; Duas frentes e ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia; Dispensa para arrumação adicional; Lugar de estacionamento em BOX. • Conforto e Equipamentos O apartamento beneficia de melhorias importantes realizadas recentemente, destacando-se: Janelas oscilo-batentes com vidro duplo instaladas em 2021; Soalho flutuante nos quartos; Pavimento cerâmico nas restantes divisões; Ar condicionado nos dois quartos; Excelente estado geral de conservação. • Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial segura, tranquila e muito procurada, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida, rodeado por espaços verdes, parques ajardinados e equipamentos infantis. • A zona dispõe de: Comércio local variado; Supermercados e centros comerciais; Restaurantes e serviços; Farmácias e serviços de saúde; Escolas e estabelecimentos de ensino de referência, como o Agrupamento Escolar Vasco Santana e a Escola Secundária da Ramada; Diversas creches e infantários. • Acessibilidades e Transportes Excelente rede de transportes públicos nas proximidades, com paragens próximas: “Av. 25 de Abril (X) R. Augusto Vasconcelos” “Av. Liberdade 13 B (Jardim Radial)” Conta ainda com ligação rápida a Odivelas e ao Metro de Lisboa através das carreiras rodoviárias existentes. Como fator de valorização futura, destaca-se a prevista conclusão da Linha Violeta do Metro em 2029, com estação prevista no Jardim da Radial, reforçando significativamente a mobilidade e valorização da zona. • Uma excelente oportunidade Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: boas áreas, estacionamento BOX, excelente estado de conservação, conforto moderno e localização estratégica numa zona consolidada e em crescimento. We are pleased to present this excellent 2-bedroom apartment, maintained in very good condition, located in one of the most sought-after areas of Ramada — ideal for those who value comfort, tranquility, and proximity to all types of services and transport connections. With a gross private area of 96.5 sqm and an additional dependent area of 16.7 sqm, this property stands out for its generous spaces, natural light, and excellent layout functionality. • Property Features Spacious living room with 31 sqm, featuring a closed fireplace, creating a warm and comfortable atmosphere; Large kitchen with 19.5 sqm, ideal for family meals and offering excellent circulation space; Master suite equipped with air conditioning and private bathroom; Second bedroom also equipped with air conditioning; Full guest bathroom; Dual solar exposure and excellent natural light throughout the day; Pantry/storage room for additional storage; Private parking space in a closed garage box. • Comfort and Equipment The apartment benefits from several important recent improvements, including: Tilt-and-turn double-glazed windows installed in 2021; Floating flooring in the bedrooms; Ceramic flooring throughout the remaining areas; Air conditioning in both bedrooms; Excellent overall condition. • Location and Surroundings Located in a safe, quiet, and highly desirable residential area, this property offers an excellent quality of life, surrounded by green spaces, landscaped parks, and children’s recreational facilities. • The area benefits from: Local shops and services; Supermarkets and shopping centers; Restaurants and cafés; Pharmacies and healthcare services; Well-regarded schools and educational facilities, including Vasco Santana School Group and Ramada Secondary School; Several daycare centers and kindergartens. Accessibility and Public Transport • Excellent public transport network nearby, including bus stops within walking distance: “Av. 25 de Abril (X) R. Augusto Vasconcelos” “Av. Liberdade 13 B (Jardim Radial)” The property also benefits from quick access to Odivelas and the Lisbon Metro network through the existing bus routes. As a strong future appreciation factor, the area is expected to benefit from the completion of the Violet Metro Line in 2029, with a planned station at Jardim da Radial, significantly improving mobility and increasing the area’s value. • An E
Link adicional:https://remax.pt/120631888-1