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299 000 €
Apartamento T2 em Amora, SeixalSeixal, Setúbal
Apartment T2 em Amora com 126 m²
126 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
T2 RC com Quintal e Anexo - Remodelado Apresentamos este fantástico apartamento T2 rés-do-chão, localizado na Rua Almeida Garret, em Amora, numa zona tranquila e bastante procurada. Um imóvel moderno, totalmente remodelado de raiz há cerca de 5 anos, ideal para quem procura conforto, tecnologia e qualidade de vida. Com 76,26 m² de área útil interior e uma área total de 126,26 m², este apartamento destaca-se pelos excelentes acabamentos e pelas melhorias realizadas ao nível da canalização, instalação elétrica e telecomunicações. Toda a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar. A zona social oferece uma sala integrada com a cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha, de design contemporâneo em tons escuros, possui ilha com bancada em Silestone, perfeita para refeições rápidas e momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo: •Frigorífico •Placa de indução •Forno •Exaustor •Micro-ondas •Máquina de lavar loiça •Termoacumulador O apartamento conta ainda com ar condicionado em todas as divisões — quartos e zona social — garantindo conforto térmico durante todo o ano. Além disso, possui um sistema avançado de purificação de ar, um equipamento de elevado valor acrescentado, responsável pela filtragem e renovação do ar interior, ajudando a eliminar humidade, mofo e partículas poluentes. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel dispõe também de: •Janelas com vidros duplos de excelente qualidade •Caixilharia em PVC •Estores térmicos •Sistema inteligente compatível com Alexa •Porta Blindada A área privada é composta por dois quartos de boas dimensões, sendo que o quarto principal possui mobiliário planeado até ao teto, cama embutida, mesas de cabeceira integradas e roupeiros com portas parcialmente espelhadas, proporcionando excelente aproveitamento de espaço e elegância. A casa de banho apresenta um design moderno, equipada com cabine de duche, nicho embutido e bancada ampla. No exterior, o imóvel oferece um grande diferencial: um quintal privativo com cerca de 50 m², ideal para lazer, refeições ao ar livre e zona de churrasqueira. Parte deste espaço foi aproveitada para a criação de um anexo multifuncional com casa de banho privativa, atualmente utilizado como espaço adicional independente. O anexo já possui pré-instalação para cozinha, permitindo diversas possibilidades de utilização. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. A cerca de 150 metros encontra-se o supermercado ALDI, permitindo fazer o dia a dia com total comodidade, praticamente sem necessidade de utilizar o carro. A zona conta ainda com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. Outro aspeto importante é que o condomínio encontra-se atualmente em processo de organização e valorização do edifício, estando já em andamento planos para recuperação e renovação da fachada do prédio. A certificação energética atual é classe C, emitida antes da remodelação integral do imóvel, pelo que existe potencial para melhoria da classificação devido às várias intervenções efetuadas. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando modernidade, conforto, tecnologia e excelente espaço exterior numa localização estratégica.