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274 900 €
Apartamento T2 em Brufe, Vila Nova de FamalicãoVila Nova de Famalicão, Braga
Apartment T2 em Brufe com elevador
113 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
EmpreendimentoBufreGreen
Identificação do imóvel: ZMPT587393 Brufe Green - Vila Nova de Famalicão: O prestígio ao seu alcance, próximo ao centro - pronto no início de 2027! Condomínio novo com infraestrutura de última geração e áreas comuns privadas ao ar livre. SOBRE O IMÓVEL: Apartamento T2 novo, com varanda, 2 lugares de garagem e no exterior, áreas comuns privadas externas, para lazer. Inserido no empreendimento recente, Brufe Green, Vila nova de Famalicão, destaca-se pela proximidade ao centro da cidade, a pouco mais de 1 km, oferecendo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Situado no 2.º e último piso, proporciona maior privacidade e boa exposição solar. O edifício apresenta construção moderna, com foco no conforto, sustentabilidade e eficiência energética, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Dispõe de cozinha equipada e integrada, sala ampla, varandas, acabamentos de elevada qualidade, pré-instalação de ar condicionado, persianas elétricas e infraestrutura moderna, pensado para oferecer funcionalidade e qualidade de vida. Nas áreas externas comuns irá nascer uma zona de lazer exclusiva para moradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Brufe Green encontra-se situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, a escassos minutos do centro da cidade, permitindo um equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e pontos de interesse, como o Parque da Devesa, uma das principais zonas verdes da cidade, ideal para lazer e atividade física ao ar livre. Conta ainda com proximidade a superfícies comerciais como o E.Leclerc Famalicão e o Continente Modelo Famalicão Retail, bem como ao comércio e restauração do centro, incluindo espaços como o Praça - Mercado Municipal de Famalicão. A oferta gastronómica e de lazer é igualmente variada, com opções como o Requinte no Parque ou o Restaurante Mikado nas proximidades. Beneficia ainda de estação de comboio a menos de 2 km e excelentes acessos rodoviários, nomeadamente a A3 e A7 permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães, facilitando deslocações no dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Apartamento T2 novo com ampla varanda e 2 lugares de garagem • Integrado no novo empreendimento Brufe Green, em fase final de construção • A poucos minutos do centro da cidade, numa zona em franco crescimento • Apartamento no 2.º e último piso do edifício, com vistas desafogadas sobre a cidade • Orientação solar das duas frentes a Poente/Norte, proporcionando uma temperatura mais estável todo o ano • Materiais e equipamentos de qualidade, com referências TEKA, BALAY, Sanindusa, entre outras • Climatização por ar condicionado (pré instalação) • Condomínio com áreas comuns privadas de lazer no exterior do edifício • Construção em fase final de acabamentos, pronta a entregar no início de 2027 ÁREAS GERAIS: • Apartamento - 88,62 m2 • Varanda - 9,54 m2 • Lugares de garagem - 14,95 m2 • Área total - 113,11 m2 ÁREAS INTERIORES: • Cozinha / Sala Comum - 31,60 m2 • Suite Nº 1 - 15,96 m2 • I.S. completa Suite Nº 1 - 4,59 m2 • Suite Nº 2 - 13,39 m2 • I.S. completa Suite Nº 2 - 3,50 m2 • Hall - 5,82 m2 • Circulação - 3,50 m2 • Varanda - 9,54 m2 ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS: • Porta de acesso com características corta-fogo • Fachada com revestimento EQUITONE • Pavimento flutuante FINSA EXITUS AC5 • Carpintarias interiores com madeiras lacadas • Climatização com pré-instalação de ar condicionado • Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e acústica • Estores elétricos em alumínio • Eletrodomésticos Balay ou similar • Torneira misturadora e banca de cozinha TEKA • Peças sanitárias suspensas Sanindusa ou similar • Grés Porcelânico nas I.S. OUTRAS INFORMAÇÕES: • Empreendimento em construção com entrega prevista para o início de 2027 • Fração a ser vendida através de cessão de posição contratual • Garantia da construção concedida após o término da obra com duração de 5 anos • Comunicação prévia para obras de edificação com nº 25/2025 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 29m da Paragem de Autocarro Sistães (Brufe) Linhas 155, 251, 257, 456, 458 (1 min. a pé) • A 43m da Lavandaria Brancal (1 min. a pé) • A 77m da Padaria Sabores Perfeitos (1 min. a pé) • A 120m do Restaurante Marco (2 min. a pé) • A 180m do Infinity Fitness Studio (3 min. a pé) • A 200m da Natura estúdio de Pilates e Treino Personalizado (3 min. a pé) • A 250m do Stand Alberto Silva (4 min. a pé) • A 350m da Escola básica de Lagarinhos (5 min. a pé) • A 400m do Meu Super Brufe (6 min. a pé) • A 400m do Pereira & Filhos Lda (6 min. a pé)´ • A 500m do BrufeLaser (7 min. a pé) • A 700m do Comifrio - Produtos Pré-Cozinhados, Lda (12 min. a pé; 2 min. de carro) • A 800m do Jardim de Infância de Eiral (11 min. a pé; 2 min. de carro) • A 800m do Centro de Formação D. Jorge Ortigão (11 min. a pé; 2 min. de carro) • A 850m do Multibanco Junta de Freguesia de Brufe (12 min. a pé; 2 min. de carro) • A 1,2km do Pavilhão Multiusos de Brufe
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587393