-
-
-
-
-
-
-
-
430 000 €
Apartamento T3 em Tavarede, Figueira da FozFigueira da Foz, Coimbra
Apartment T3 em Tavarede com 243 m²
243 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Apartamento T3+1 DUPLEX Venda em Tavarede,Figueira da Foz 🌟 Exclusivo T3+1 Duplex de Luxo - <strong>Cedência de Posição</strong> | Difference Condados, Figueira da Foz<br /><br /><strong>Descrição do Imóvel:</strong><br /><br />Apresentamos uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário da Figueira da Foz: a <strong>cedência de posição contratual</strong> de um magnífico apartamento T3+1 Duplex (Fração M), situado no prestigiado empreendimento <em>Difference Condados</em> (Quinta dos Condados, Lote Q).<br /><br />Atualmente numa fase avançada de construção (com previsão de conclusão para o final de 2026 e telhado já em fase de colocação), este imóvel foi desenhado para elevar o conceito de habitação moderna, unindo um design diferenciador a um conforto inigualável.<br /><br />Com um valor de negócio de <strong>430.000€</strong>, esta é a sua oportunidade de estrear um apartamento de luxo onde todos os detalhes de acabamento já foram criteriosamente escolhidos para garantir uma estética sofisticada e moderna.<br /><br /><strong>Características Gerais da Fração:</strong><ul> <li><strong>Tipologia:</strong> T3+1 Duplex.</li> <li><strong>Piso:</strong> 3º Andar com Sótão.</li> <li><strong>Orientação Solar:</strong> Excelente exposição Poente - Sul - Norte.</li> <li><strong>Vistas Privilegiadas:</strong> Deslumbrante vista mar a partir da varanda da sala e da janela da cozinha, e uma relaxante vista para a serra a partir da varanda dos quartos.</li> <li><strong>Área Bruta de Construção:</strong> 219,40m². (Fração 131,40m2, Duplex 55,90m2, Varandas 32,10m2)</li> <li><strong>Garagem:</strong> Lugar de garagem na cave com 32,70 m².</li></ul><br /><strong>Acabamentos Premium (Personalização Exclusiva da Fração M)</strong><br />O ambiente interior foi desenhado com uma paleta de cores acolhedora (Paredes CIN NCS S 1002 Y 50 R) e materiais de excelência:<ul> <li><strong>Pavimentos:</strong> Revestimento vinílico heterogéneo DIOCO Greenflooring XL na elegante tonalidade <em>Regal Plus 70 Roble Lisboa</em>.</li></ul> <ul> <li><strong>Carpintarias e Ferragens:</strong> Portas interiores de qualidade superior, complementadas por um toque de modernidade com puxadores Tupai Minimal Line em <strong>Preto Mate</strong> com espelho quadrado. Os interruptores e tomadas seguem a mesma linha de design: Efapel Siza em <strong>Branco </strong><strong>Mate</strong>.</li></ul> <ul> <li><strong>Segurança e Conforto:</strong> Porta de entrada de alta segurança Dierre série Classic Sparta, sistema de vídeo porteiro a cores (RFID) e sistema de aspiração central Puma MINI. O edifício dispõe ainda de elevador Homelift.</li></ul><br /><strong>Cozinha de Autor e Totalmente Equipada</strong><br />Um verdadeiro convite à gastronomia:<ul> <li>Mobiliário Finsa Design no requintado acabamento <em>Biscuit Soft III Duo</em>, com gavetas e portas equipadas com sistema slowmotion.</li></ul> <ul> <li>Bancada luxuosa em compósito mineral <em>Silestone Nolita 23</em>.</li></ul> <ul> <li>Módulo extra de prateleiras (módulo 40) integrado junto ao frigorífico.</li></ul> <ul> <li>Módulo ilha com uma exelente arrumação.</li></ul> <ul> <li><strong>Eletrodomésticos BOSCH de Encastre:</strong> Forno multifunções, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, frigorifico combinado e exaustor de gaveta. Com zona de lavandaria (máquina de lavar roupa) encontra-se estrategicamente localizada no sótão.</li></ul><br /><strong>Casas de Banho Sofisticadas</strong><br /><br />Espaços pensados para o relaxamento absoluto:<ul> <li>Revestimentos de luxo nas paredes e pavimento em <em>Margrés Evolution White 1200x600</em>.</li></ul> <ul> <li>Loiças sanitárias suspensas Sanindusa Sanibold com tampos slim e placas de acionamento OLI Bound em Branco.</li></ul> <ul> <li>Móveis de lavatório Royo Dai (1 metro, lavatório oval), iluminados por espelhos LEDMEX Série Dinamarca.</li></ul> <ul> <li>Bases de duche Stone Profiltek resguardadas por vidros com perfis em <strong>Preto Mate</strong>, conjugados na perfeição com torneiras embutidas Bruma Leaf também em <strong>Preto Mate</strong>.</li></ul><br /><br /><strong>Excelência na Construção, Isolamento e Climatização</strong><br /><br />Este edifício foi projetado com métodos construtivos de vanguarda, garantindo a máxima robustez, durabilidade e uma eficiência térmica e acústica de excelência:<ul> <li><strong>Estrutura e Alvenaria:</strong> A estrutura do prédio é edificada em betão armado C30/37 com Ferro A500. As paredes exteriores e a separação entre apartamentos são construídas com bloco térmico de betão com agregados de argila expandida ProETICS da Artebel, assentes com argamassa leve WeberTec AM5, assegurando um excelente comportamento térmico.</li></ul> <ul> <li><strong>Paredes Interiores:</strong> As divisórias internas possuem perfis de aço galvanizado com dupla placagem de gesso cartonado hidrófugo Knauf de 13mm. Para maximizar o conforto, o interior destas paredes leva uma aplicação de painel compacto de lã mine