-
-
-
-
-
-
-
-
375 000 €
Apartamento T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões com 100 m²
100 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T3 com Terreno para Construção em Guifões <strong>Moradia T3 com Terreno para Construção em Guifões, Matosinhos</strong><br /><br />Se procura uma <strong>moradia T3 em Guifões</strong>, numa localização tranquila e com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade ideal para si. <br />Construída em 1980, a moradia foi alvo de diversas melhorias ao longo dos anos, encontrando-se em ótimo estado de conservação. Destacam-se a renovação da instalação elétrica e da canalização em 2006, a remodelação da cozinha em 2008 e a renovação exterior em 2019, incluindo substituição do telhado e reforço dos isolamentos.<br /><br />Com cerca de <strong>100 m² de área de construção</strong>, esta moradia distribui-se por dois pisos de forma prática e acolhedora.<br /><u>Rés do Chão</u><ul> <li>Logradouro de entrada;</li> <li>Sala ampla e confortável com recuperador de calor;</li> <li>Cozinha equipada com zona de refeições;</li> <li>Casa de banho de serviço;</li> <li>Despensa para arrumação adicional;</li> <li>Logradouro traseiro coberto com churrasqueira.</li></ul><u>Primeiro Piso</u><ul> <li>Quarto principal com roupeiro embutido e varanda;</li> <li>Dois quartos adicionais;</li> <li>Casa de banho completa;</li> <li>Acesso ao aproveitamento do desvão do telhado, perfeito para arrumação ou futura adaptação.</li></ul><u>Terreno para Construção Incluído</u><br />Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o <strong>terreno urbano incluído na venda</strong>, representando uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.<ul> <li>Área total: 176 m²;</li> <li>Área de implantação: 60 m²;</li> <li>Área bruta de construção: 180 m².</li></ul>Este lote poderá ser utilizado como extensão da área exterior da moradia, proporcionando maior privacidade e espaço de lazer, ou poderá ser analisado para desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à aprovação das entidades competentes.<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem procura uma <strong>moradia com terreno em Guifões</strong> ou um imóvel com potencial de rentabilização futura.<br /><br />A localização é um dos pontos fortes desta propriedade, beneficiando da proximidade a serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários.<br />Distâncias de referência:<ul> <li>Paragem de autocarro – 50 m;</li> <li>Café – 20 m;</li> <li>Correios – 650 m;</li> <li>Igreja de Guifões – 650 m;</li> <li>Pavilhão Municipal de Guifões – 750 m;</li> <li>Supermercado Pingo Doce – 800 m;</li> <li>Acesso à Autoestrada A4 – 1 km.</li></ul><u>Porque Escolher Esta Moradia?</u><br />✔ Moradia T3 pronta a habitar;<br />✔ Terreno para construção incluído;<br />✔ Excelente exposição solar;<br />✔ Zona residencial tranquila;<br />✔ Próxima de comércio, serviços e transportes;<br />✔ Ótimo potencial de valorização;<br />✔ Excelente oportunidade de investimento em Matosinhos.<br /><br /><strong>Agende já a sua visita!</strong><br /><br /><strong>JC LEÃO Imobiliária</strong><br />Garra, Determinação e Solução<br />Consigo desde 2010<br /><br /><strong>Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.<br />Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.</strong>