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679 000 €
Apartamento T3 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa
Apartment T3 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias com elevador
134 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apresentamos este excelente apartamento T4, atualmente transformado em T3, totalmente remodelado, localizado na prestigiada Avenida do Ultramar, em Oeiras, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da Linha de Cascais, reconhecida pela elevada qualidade de vida, proximidade ao mar, excelentes acessibilidades e vasta oferta de serviços. Com uma remodelação cuidada e de elevada qualidade, este imóvel alia conforto, funcionalidade, eficiência e elegância, sendo ideal para famílias que procuram uma habitação pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. Com uma área bruta total de 134 m², composta por 129,90 m² de área privativa e 5,50 m² de área dependente, este apartamento apresenta divisões amplas, luminosas e muito bem distribuídas. As obras realizadas abrangeram a renovação das canalizações e da instalação elétrica nas zonas húmidas, nomeadamente cozinha e casas de banho, bem como a colocação de tetos falsos com iluminação LED embutida, portas interiores novas lacadas a branco com frisos decorativos, pavimento flutuante em todas as divisões e porta de entrada blindada de alta segurança. Todas as divisões encontram-se equipadas com ar condicionado, instalado recentemente e ainda abrangido pela garantia do fabricante, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As caixilharias foram igualmente substituídas por janelas oscilo-batentes com vidros duplos e estores elétricos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. A cozinha apresenta um design moderno e funcional, encontrando-se totalmente equipada com: Frigorífico americano Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Placa de indução Forno Micro-ondas Exaustor Termoacumulador de 120 litros As duas casas de banho foram integralmente renovadas e dispõem de bases de duche e acabamentos contemporâneos. O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de uma marquise com acesso por dois dos quartos, arrecadação privativa e acesso a um agradável terraço comum do edifício, de onde é possível desfrutar de uma vista panorâmica verdadeiramente deslumbrante sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico, oferecendo um cenário único e privilegiado em qualquer altura do dia. O imóvel encontra-se inserido num edifício bem conservado, servido por dois elevadores e com condomínio organizado, com uma quota mensal aproximada de 50€. Localização Privilegiada Viver em Oeiras é usufruir de um dos concelhos com maior qualidade de vida do país, onde a proximidade ao mar, aos espaços verdes e aos serviços se combinam de forma perfeita. Nas proximidades encontram-se as praias da Linha de Cascais, o Passeio Marítimo de Oeiras, a Marina de Oeiras e diversos espaços de lazer e prática desportiva ao ar livre. Destaca-se igualmente a proximidade do Parque dos Poetas, um dos mais emblemáticos espaços verdes do concelho, que se estende entre Paço de Arcos e o Oeiras Parque, ideal para caminhadas, corrida, ciclismo e momentos de convívio em família. A poucos metros encontra-se também a Biblioteca Municipal de Oeiras, bem como escolas, supermercados, farmácias, comércio tradicional, restaurantes, ginásios e todo o tipo de serviços essenciais ao quotidiano. O Oeiras Parque, um dos principais centros comerciais da região, encontra-se igualmente a curta distância, oferecendo uma vasta oferta de lojas, restauração e serviços. Excelentes Acessibilidades A localização beneficia de rápidos acessos à A5, Avenida Marginal e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana de Lisboa. Ao nível dos transportes públicos, o imóvel encontra-se muito bem servido, estando a Estação de Comboios de Oeiras a curta distância e as estações de Paço de Arcos e Santo Amaro praticamente à mesma distância, permitindo ligações rápidas e cómodas a Lisboa, Cascais e restantes localidades da Linha. Dispõe ainda de fácil acesso a diversas carreiras de autocarros e serviços de táxi, garantindo uma excelente mobilidade para qualquer destino. Características Principais T4 transformado em T3 totalmente remodelado Área bruta total de 134 m² Ar condicionado em todas as divisões Equipamento de ar condicionado ainda em garantia Cozinha totalmente equipada Duas casas de banho renovadas Tetos falsos com iluminação LED embutida Porta blindada de segurança Janelas oscilo-batentes com vidros duplos Estores elétricos Pavimento flutuante Marquise Arrecadação Terraço comum com vista sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico Exposição solar nascente/poente Dois elevadores Condomínio organizado Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento moderno, confortável e muito bem localizado, numa das zonas mais valorizadas da Grande Lisboa, onde a qualidade de vida, a proximidade ao mar e a centralidade fazem toda a diferença. Referência do imóvel: APA 198 Consulte mais informações em gm
Link adicional:https://www.gmgimobiliaria.pt/imovel/?rid=25976448