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345 000 €
Apartamento T3 em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Gulpilhares e Valadares com elevador
104 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
T3 com Vista Mar Desafogada e Garagem Box – Valadares Existem imóveis que oferecem apenas localização. Outros apenas espaço. E depois existem imóveis que conseguem reunir conforto, luminosidade, funcionalidade e uma vista desafogada que transforma verdadeiramente a experiência de viver diariamente. Apresentamos este excelente apartamento T3 de duas frentes, localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, inserido em edifício com elevador e situado numa zona residencial privilegiada pela proximidade a transportes, acessos rodoviários, serviços e praia. O imóvel beneficia de uma excelente orientação solar Sul/Poente, proporcionando abundante luz natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços mais acolhedores, confortáveis e eficientes do ponto de vista térmico. Recentemente, o apartamento foi alvo de melhorias importantes, nomeadamente: - Pintura geral do imóvel - Aplicação de caixilharia dupla - Melhor conforto térmico e acústico - Melhor desempenho energético e eficiência habitacional Com áreas amplas e uma distribuição extremamente funcional, este apartamento distingue-se pela ligação ao exterior através de varandas em praticamente todas as divisões, permitindo usufruir de luminosidade e ventilação natural em toda a habitação. Na zona privada encontramos: - Três quartos de áreas generosas - Todos os quartos com varanda - Roupeiros embutidos - Uma confortável suite - Dois WC completos A zona social apresenta uma ampla sala de estar e jantar com lareira, beneficiando igualmente de varanda e excelente exposição solar, criando um ambiente ideal para momentos de convívio e conforto. A cozinha encontra-se equipada e dispõe também de acesso direto a varanda, sendo complementada por: - Lavandaria fechada - Despensa com excelente capacidade de arrumação O imóvel dispõe ainda de: - Garagem fechada (Box) para 1 viatura - Espaço adicional para arrumação - Prédio com elevador - Áreas amplas e muito funcionais - Excelente luminosidade natural Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vista mar completamente desafogada e permanente, sem construções futuras que comprometam a paisagem ou a privacidade, permitindo usufruir diariamente de uma sensação de tranquilidade e amplitude pouco comum. Localização e acessibilidades: - Paragem STCP junto ao edifício - Estação ferroviária de Valadares a aproximadamente 1 km - Acesso rápido à A1, A44 e principais ligações ao Porto, Lisboa e Aveiro - Supermercados, comércio e serviços nas proximidades - Praia de Valadares a aproximadamente 2 km Se procura um imóvel onde a localização, as áreas, a luminosidade, o conforto e a vista fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua próxima casa. As visitas ao imóvel decorrerão no dia: 16 de Junho de 2026 Entre as 10h00 e as 18h00 Visitas sujeitas a agendamento prévio. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que este imóvel tem para oferecer. ;ID RE/MAX: 124321353-269
Link adicional:https://remax.pt/124321353-269