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336 000 €
Apartamento T3 em Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Oliveira do Douro com 180 m²
180 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 Venda em Oliveira do Douro,Vila Nova de Gaia Apartamento T3 com varanda e garagem fechada para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia,<br /><br />Inserido no empreendimento Gaia Premium, que, como o nome indica localiza-se em vila nova de gaia, um município pertencente à Area Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.<br /><br /><strong>Composto por Tipologías T2 | T3 | T4 | T5</strong><br />2 Torre de apartamentos<br />Garagem para 1 carro ou 2 carros<br /><br />1. ESPAÇOS COMUNS<br />1.1. Arranjos Exteriores<br /><strong>Pavimentos exteriores viários</strong><br />Betão aparente<br /><strong>Passeios</strong><br />Pavê hexagonal, semelhante ao existente<br /><strong>Guias de passeio</strong><br />Granito cinza, idêntico ao existente<br /><strong>Muros limite de terreno</strong><br />Betão aparente, cor natural<br /><br />1.2. Fachadas e Coberturas<br /><strong>Paredes exteriores do edifício</strong><br />Fachada ventilada revestida a chapa perfilada de alumínio lacado (tipo Mundi Perfil)<br /><strong>Paredes exteriores da cave</strong><br />Fachada ventilada com revestimento em chapa de alumínio e betão aparente com acabamento ripado de madeira vertical<br /><strong>Topo das lajes</strong><br />Betão aparente com remate em chapa de alumínio lacado<br /><strong>Cobertura</strong><br />Cobertura plana com isolamento térmico, impermeabilização e respetivas camadas de proteção<br /><br />1.3. Átrio de Entrada e Circulações<br />Hall de entrada / Elevadores<br />-- Pavimento: Pedra natural tipo Azul Molianos / grés cerâmico<br />-- Paredes: Termolaminado / painéis decorativos<br />-- Rodapé: Pedra natural<br />-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED<br />Escadas<br />-- Estrutura em betão aparente<br />-- Guardas metálicas pintadas<br /><br />1.4. Garagens<br />-- Pavimento: Betão com endurecedor de superfície<br />-- Paredes estruturais: Betão aparente<br />-- Paredes divisórias: Painéis pré-fabricados em betão<br />-- Teto: Betão aparente<br /><strong>Sinalização</strong><br />Marcação de lugares de estacionamento e percursos pedonais pintados<br /><strong>Portões de garagem</strong><br />Portões automáticos seccionados<br /><br />1.5. Vãos e Proteções<br /><strong>Caixilharia exterior</strong><br />-- Alumínio tipo Navarra, acabamento antracite<br />-- Vidro duplo térmico e acústico (tipo Planitherm Ultra)<br /><strong>Sistemas</strong><br />-- De correr (bi-rail)<br />-- Oscilo-batente<br /><strong>Proteção solar</strong><br />Estores exteriores com isolamento térmico<br /><br />1.6. Varandas e Elementos Exteriores<br /><strong>Guardas de varandas</strong><br />Estrutura metálica com painéis de alumínio lacado<br /><strong>Tetos de varandas</strong><br />Betão aparente<br /><strong>Gradeamentos exteriores</strong><br />Ferro pintado<br /><strong>Portões exteriores</strong><br />Alumínio lacado com acabamento imitação madeira<br /><br />1.7. Equipamentos Comuns<br /><strong>Sala de condomínio</strong><br />-- Pavimento em betão com endurecedor<br />-- Paredes e teto em betão aparente<br />-- Climatização por ar condicionado<br /><strong>Campo de padel</strong><br />Execução por empresa especializada<br /><strong>Iluminação exterior</strong><br />Candeeiros e focos LED<br /><strong>Entrada principal</strong><br />-- Porta em vidro temperado<br />-- Estrutura em inox<br />-- Portas técnicas em alumínio<br /><br />2. INTERIOR DAS FRAÇÕES<br />2.1. Hall de Entrada<br />-- Pavimento: Vinílico tipo Forbo (efeito madeira)<br />-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico<br />-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED<br />-- Rodapé: MDF lacado<br /><strong>Roupeiros</strong><br />-- MDF lacado<br />-- Iluminação interior<br />-- Prateleiras e varão<br /><strong>Portas interiores</strong><br />-- Madeira lacada<br />-- Puxadores embutidos<br /><br />2.2. Porta de Entrada<br />-- Porta de segurança<br />-- Revestimento em MDF lacado<br />-- Puxador em inox<br /><br />2.3. Equipamentos Gerais<br /><strong>Iluminação</strong><br />Focos LED embutidos<br /><strong>Sistema de controlo</strong><br />Domótica simples<br /><strong>Vídeo porteiro</strong><br />Sistema digital<br /><br />2.4. Sala<br />-- Pavimento: Vinílico<br />-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico<br />-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED<br /><strong>Caixilharia</strong><br />Alumínio com vidro duplo térmico e acústico<br /><strong>Proteção solar</strong><br />Estores de enrolar<br /><strong>Climatização</strong><br />Ar condicionado tipo split<br /><br />2.5. Quartos<br />-- Pavimento: Vinílico<br />-- Paredes: Gesso cartonado com isolamento acústico<br />-- Teto: Gesso cartonado com iluminação LED<br />-- Rodapé: MDF lacado<br /><br /><strong>Roupeiros embutidos</strong><br />-- MDF lacado<br />-- Portas até ao teto<br />-- Iluminação interior<br />-- Prateleiras e varão<br /><br /><strong>Portas interiores</strong><br />-- Madeira lacada com puxadores e