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280 000 €
Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 101 m²
101 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Apartamento T3 com Varandas e Garagem em Santa Marinha, Gaia, Porto <strong>Apartamento T3 com lugar de garagem | Santa Marinha, Vila Nova de Gaia</strong><br /><br />EXCLUSIVO<br />Descubra este acolhedor apartamento T2+1 situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial calma e com excelentes acessos, ideal para quem procura centralidade e qualidade de vida no dia a dia.<br />Com 98 m² de área bruta, o imóvel localiza-se no terceiro piso de um edifício servido por dois elevadores e apresenta uma organização funcional dos espaços, oferecendo várias possibilidades de modernização e adaptação às necessidades de cada família.<br />A habitação é composta por:<ul> <li>Hall de entrada;</li> <li>Sala ampla com ligação direta a uma varanda generosa;</li> <li>Cozinha independente com despensa e zona de lavandaria;</li> <li>Três quartos, incluindo um quarto interior com entrada de luz natural;</li> <li>Casa de banho completa.</li></ul>A disposição solar nascente/poente garante ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes confortáveis e agradáveis. Os quartos encontram-se orientados a nascente, enquanto a sala e a cozinha beneficiam da exposição poente.<br />O apartamento encontra-se no seu estado original, representando uma excelente oportunidade para remodelar ao seu gosto e valorizar ainda mais o espaço. A configuração atual permite facilmente criar uma segunda casa de banho, ampliar a área social ou reorganizar divisões de forma mais contemporânea.<br />Inclui ainda lugar de garagem na cave do prédio, acrescentando comodidade e praticidade ao quotidiano.<br /><strong>Envolvente e localização</strong><ul> <li>Próximo das ligações à A1 e A44;</li> <li>A escassos minutos do GaiaShopping;</li> <li>Estações de General Torres e Devesas a cerca de 5 minutos;</li> <li>Hospital Trofa Saúde Gaia a aproximadamente 300 metros;</li> <li>Escola Secundária António Sérgio nas proximidades.</li></ul><strong>Condomínio</strong><br />Os residentes podem usufruir de:<ul> <li>Salão comum para eventos e convívios;</li> <li>Espaço exterior ajardinado com árvores de fruto, reservado aos condóminos.</li></ul><strong>Características principais</strong><ul> <li>Área bruta: 98 m²</li> <li>Área útil: 97 m²</li> <li>Tipologia T2+1</li> <li>1 casa de banho</li> <li>2 varandas</li> <li>Lavandaria</li> <li>Lugar de garagem</li> <li>Edifício com 2 elevadores</li> <li>Construção de 1986</li></ul>Se procura um imóvel com excelente potencial de valorização, boa área e localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa — quer para habitação própria, quer para investimento.<br />Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento.<br /><br /><strong><em>A "Esfera Domus"</em></strong><br /><br />A Esfera Domus é uma empresa de mediação Imobiliária que se dedica à mediação da compra e venda de imóveis, com a licença AMI nº 20139 e à intermediação de crédito, com a licença do Banco de Portugal nº 7137.<br /><br />Somos uma empresa 100% portuguesa, com modelo de funcionamento independente, não franchisado e sediada no concelho de Gaia, distrito do Porto.<br /><br />Somos uma equipa com longa experiência no mercado imobiliário e assumimos saudavelmente a nossa aspiração de crescimento, assente em compromissos de longo prazo.<br /><br />Preferimos a boa prestação de serviços à fácil promoção de um nome, o dedicado cumprimento das metas de eficácia ao invés da exploração de uma marca e, finalmente, preferimos as pessoas antes de um nome.<br /><br />Queremos deixar junto de quem nos relacionamos, uma imagem de rigor profissional e de estrito cumprimento das regras deontológicas.<br /><br /><strong>Venha! Entre na nossa “Esfera” !</strong>