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650 000 €
Apartamento T4 em Cabanas de Viriato, Carregal do SalCarregal do Sal, Viseu
Apartment T4 em Cabanas de Viriato com 480 m²
480 m²
4 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Quinta centenária, situada em Cabanas de Viriato - Viseu <strong>Quinta centenária, situada em Cabanas de Viriato, no Concelho de Carregal do Sal, distrito de Viseu</strong><br /><br />Na tranquila freguesia de Cabanas de Viriato, uma alusão a Viriato um dos mais importantes chefes militares da zona, que se dizia ter passado na Beira Alta.<br />Encontra-se aqui a Quinta de Santa Adelaide, a poucos minutos a pé, do Museu Aristides de Sousa Mendes, um refúgio onde o tempo abranda e cada detalhe conta uma história.<br />Uma propriedade única, com cerca de 1.8 hectares, totalmente plana, envolvida por árvores de fruta, jardins, cordões das vinhas antigas, tanques em pedra, e um court de ténis vedado.<br />Ao atravessar os seus portões, somos recebidos por uma natureza envolvente, onde o verde dos jardins, o aroma das árvores e o silêncio criam um cenário que transporta para outra época.<br />Aqui, cada manhã começa com luz natural a entrar suavemente pela varanda e cada fim de tarde convida a longos momentos ao ar livre, entre conversas, risos e tranquilidade.<br />O coração da propriedade é uma casa do século XVII, preservando materiais e elementos originais que testemunham a autenticidade da sua construção. Os pavimentos, tetos e portadas em madeira revelam o saber artesanal da época, enquanto as tradicionais namoradeiras em granito, junto das janelas, acrescentam charme e memória aos espaços.<br />Nas zonas comuns, a salamandra proporciona conforto e aconchego, reforçando a atmosfera calorosa e intemporal da casa.<br />As salas de estar e jantar, onde as famílias se reúnem e celebram ocasiões especiais, prolongam-se harmoniosamente para a varanda, e jardim onde se destaca uma majestosa tília centenária.<br />A varanda, a todo o cumprimento da casa, é um lugar perfeito para contemplar, apreciar uma bebida, ler um livro, ouvir uma música, ou simplesmente estar.<br />A cozinha mantém viva a memória dos antigos sabores e dos rituais gastronómicos de outros tempos.<br />Os quatro quartos oferecem conforto e recolhimento, convidam ao repouso sereno das velhas casas de província.<br />E ainda um quarto/escritório contíguo à sala de jantar, integrado no núcleo original da casa seiscentista,<br />Uma casa de banho renovada serve de apoio ao piso principal.<br />O sótão, um espaço atualmente não utilizado, poderá ser transformado, aberto à imaginação de quem deseje restituir-lhe a funcionalidade atual e moderna.<br />No piso térreo, as antigas lojas, outrora destinadas à adega e áreas de apoio, oferecem hoje espaços versáteis e funcionais, ideais para responder às necessidades do quotidiano.<br />No exterior, 1.8 hectare de terreno fértil, dois poços de água, tanques em pedra, uma grande nogueira, aveleiras e vinha.<br />A propriedade dispõe de um court de ténis vedado, ideal para a prática regular da modalidade, oferecendo privacidade, segurança e excelentes condições para momentos de treino, lazer e atividade física ao ar livre.<br />De realçar um espaço de estacionamento para várias viaturas, na entrada da propriedade.<br /><br />CARACTERÍSTICAS:<br />Área Terreno: 11.8 m2<br />Área Útil: 240m2<br />Área de Implantação: 240 m2<br />Área de Construção: 480m2<br />Quartos: 4<br />Banhos: uma casa de banho completa e uma social<br />Eficiência Energética: E<br /><br />História da Quinta:<br />O mais antigo proprietário conhecido da Quinta do Fundo da Vila, atual Quinta de Santa Adelaide, parece ter sido António de Almeida que viveu aproximadamente de 1600 a 1660.<br />Maria de Nazaré (12ª dona), batizou a casa de Fundevila de Quinta de Santa Adelaide, por homenagem à sua anterior proprietária e pintou um azulejo com esse nome que se encontra colocado junto ao portão de entrada. Em 8 de Março de 1988 Maria de Nazaré vendeu a casa à sua sobrinha Isabel.<br /><br />Zona comercial da vila ( banco, multibanco, supermercado, e restaurantes) a dois minutos da casa.<br /><br />Festividades: Carnaval de Cabanas de Viriato - Uma das celebrações mais carismáticas e antigas de Portugal<br /><br />Pontos culturais e históricos: <br />Museu Aristides Sousa Mendes<br />Trilhos arqueológicos<br />Quintas vitivinícolas de vinho do Dão<br />A região caracteriza-se pela rica tradição vitivinícola da Região Demarcada do Dão<br />Praias fluviais<br />Barragem da Aguieira<br />Ciclovia <br /><br />Distâncias:<br />Localização é privilegiada, situada apenas a 5 minutos da A35 ( IC12), proporcionando excelentes acessibilidades.<br />Viseu: 38 minutos<br />Serra da Estrela, torre 1.20m<br />Seia: 45 minutos<br />Serra do Caramulo:45 minutos<br />Coimbra: 54 minutos<br />Porto: 1.45 minutos<br /><br />Toda a documentação está completa e atualizada, CRP, CPU, BUPI, garantindo total transparência jurídica e técnica.<br />Esta quinta é constituída por dois artigos: Um urbano e um rústico<br /><br />Bem-vindo a uma propriedade única. VIVER COM QUALIDADE TAMBÉM É PARA SI!