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1 100 000 €
Apartamento T4 em Espadanedo, CinfãesCinfães, Viseu
Apartment T4 em Espadanedo com 215 m²
215 m²
4 Quartos
5 WC
Eficiência energética
No silêncio das encostas do Vale do Douro, classificado como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se a Quinta das Rosas, uma propriedade rara onde natureza, arquitetura e luz convivem em harmonia. Localizada em Espadanedo, Cinfães, a escassos metros do rio Douro navegável, esta quinta beneficia de uma posição elevada, proporcionando vistas abertas e deslumbrantes sobre o vale, o rio e a paisagem envolvente. Implantada num terreno em socalcos com cerca de 3.963 m², a propriedade integra-se de forma natural na paisagem duriense, oferecendo total privacidade, excelente exposição solar e uma forte ligação ao exterior. Encontra-se em fase avançada de reconstrução, com estrutura concluída e interiores em execução, permitindo ainda personalização de acabamentos. O projeto aprovado prevê uma moradia com aproximadamente 239 m² de área de construção, concebida para maximizar a luz natural e a continuidade entre espaços interiores e exteriores. A arquitetura combina a pedra existente com volumes contemporâneos e amplas superfícies envidraçadas, enquadrando o Douro como elemento central da habitação. A moradia inclui quatro suites orientadas para o rio, garantindo vistas únicas e uma ligação direta à paisagem. A zona social, ampla e luminosa, abre para os terraços em socalco, criando uma vivência fluida e confortável. Destaca-se ainda a piscina com vista sobre o vale, ideal para momentos de lazer e contemplação. Inserida numa região de forte tradição vinícola, próxima de quintas e adegas de referência, a propriedade oferece acesso a experiências enoturísticas, gastronomia e atividades no rio. A cerca de 1h15 a 1h30 do Porto e do aeroporto internacional, combina tranquilidade, exclusividade e acessibilidade. Uma oportunidade única para residência privada, segunda habitação ou investimento turístico no Douro. Acresce ainda o potencial de valorização associado à fase atual da obra, permitindo ao futuro proprietário adaptar materiais, acabamentos e detalhes finais ao seu gosto, criando uma residência verdadeiramente personalizada num contexto de elevada qualidade paisagística. A combinação entre localização privilegiada, projeto aprovado e execução já avançada reduz significativamente o tempo de conclusão, tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura investir com segurança no Douro.