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495 000 €
Apartamento T4 em São Teotónio, OdemiraOdemira, Beja
Apartment T4 em São Teotónio com 565 m²
565 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Quinta com cerca de seis hectares composta por uma moradia V3 tipicamente alentejana e um armazém agrícola de 549m² com potencial para um projecto turístico com 10 suites. Localizada na freguesia de São Teotónio, concelho de Odemira, distrito de Beja, em pleno Sudoeste Alentejano. Esta propriedade está inserida numa zona rural e envolvida por uma bela plantação de pinheiros mansos. O acesso é via uma estrada municipal alcatroada, beneficiando de uma localização privilegiada, apenas a 8km da magnífica praia da Zambujeira do Mar. Inserida no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, esta quinta oferece um total de 57.830m² e inclui uma casa tradicional alentejana construída na década de 1980. Esta moradia térrea oferece 135m² de área bruta privativa e é composta por três quartos, sala, cozinha, casa de banho e arrumos. Geminada com a moradia principal, há um estúdio com entrada independente. A casa principal e o estúdio independente ambos necessitam de remodelação. Existe um estudo para a conversão do armazém agrícola existente de 549m² num projecto de Turismo Rural com 430m² de área bruta privativa e 430m² de área de implantação. Este projecto contempla a alteração do uso agrícola do armazém para um conceito turístico ou residencial com arquitectura típica alentejana e procura reduzir o impacto ambiental e integrar-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Seria possível criar diversas áreas de lazer como piscina, pérgolas, espaços infantis, pequenos percursos pedonais, zonas ajardinadas e todas as comodidades associadas a uma pequena unidade hoteleira. Cinco hectares do terreno estão plantados com 2000 pinheiros mansos com 10 anos de idade que neste momento, rendem cerca de 1500€ por ano em pinhões. A quinta está situada numa zona rural consolidada, maioritariamente composta por habitações rurais típicas do Alentejo. A propriedade está parcialmente vedada, apresenta um ligeiro declive e dispõe de furo, poço e tanque. Esta zona tem acesso a infra-estruturas de saneamento público. RESUMO: -Área do terreno: 57.830m². -Área coberta actual: 684m². -Área do armazém existente: 549m². -Área da moradia alentejana existente: 135m². -Potencial para um projecto de turismo rural com 10 suites: 430m². Uma excelente oportunidade de investimento com imenso potencial para turismo rural numa zona com elevada procura turística assim como potencial para habitação própria ou casa de férias.
Link adicional:https://quatru.pt/-t4-em-beja-103260005pmthmb8kf9r