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3 700 000 €
Apartamento T4 em Poceirão e Marateca, PalmelaPalmela, Setúbal
Apartment T4 em Poceirão e Marateca com 248 m²
248 m²
4 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Propriedade exclusiva na região Dop Palmela. vinha legalizada em plena produção (cerca de 150.000 litros) com terroir e microclima próprio e com sistema de rega e furo de 180 metros de profundidade. Parcelada com as castas Castelão (6 hectares), Sirah (1,5 hectares) e Alicante Bouschet (1 hectare). Possui alvará de autorização de utilização da adega com 369,23 m2 e arrumos agrícolas com 345,16 m2 e outras áreas cobertas. Está totalmente equipada e pronta para vinificação e armazenamento de vinho (cerca de 250.000 litros) contando com: - 7 cubas de fermentação com 15.000 litros cada uma - 40 cubas de armazenamento que variam entre 500 litros e 20.000 litros - 4 cubas de armazenamento, 2 simples com 17.500 litros e 2 com 12.500 litros com revestimento epoxi - prensa pneumática - máquina de enchimento bag-in-box - 3 tratores agrícolas - máquina de vindima rebocável - reboque de 5 toneladas - cisterna com 4.000 litros - reboques de transporte de uva - alfaias, entre outros, que permitem dar continuidade imediata á exploração da propriedade. Nesta propriedade está também construída uma moradia T4 tradicional com área bruta de 248 m2 e composta por cozinha, sala de estar, escritório, garagem, 4 quartos (1 deles em suite), 3 casas de banho e varandas. E ainda uma moradia T1 de caseiros. Bons acessos e localizada próximo de todas as comodidades e serviços. A Reserva Natural do Estuário do Sado, Arrábida e a Praia da Comporta na Península de Troia estão na área assim como campo de golfe e o aeroporto. Ideal para a produção de vinho, com possibilidade de parceria com a vinícola líder da região, e ideal também para desenvolver projeto de enoturismo ou mesmo turismo rural. Um oportunidade rara e com bom potencial!