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259 000 €
Apartamento T4 em Mozelos, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Apartment T4 em Mozelos com multimédia
169 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Apartamento T4 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT587710 Se procura uma casa prática e espaçosa, ideal para famílias, numa localização calma e com excelentes acessos, junto ao nó da A41 com a N1, este andar moradia T4 pode ser a oportunidade que tanto procura! A habitação, de tipologia T4, está localizada n.º 115 da Rua José Pinho Ferreira, em Mozelos, Santa Maria da Feira, a menos de 1 Km da A41, a 7Km de Espinho e a 15Km de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O andar moradia tem 163m2 de área de construção total, com 122m2 de área bruta privativa mais 41m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 2 viaturas, sendo constituído por: - Rés-do-chão: Hall de entrada Sala técnica Acesso à garagem (cave) - 1º andar: Quarto com janela a sudoeste Quarto com varanda, a nordeste Casa de banho completa, com chuveiro - 2º andar: Sala comum em open space com a cozinha Cozinha equipada, com lavandaria independente e varanda 2 quartos c/ armário embutido e janela a sudoeste - Cave: Garagem fechada p/ 2 viaturas com portão automático NAS IMEDIAÇÕES: ´ O imóvel encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - 1Km: Padaria Central da Vergada - 1Km: A41 / N1 - 1Km: Supermercado O Mundo da Fruta - 1,2Km: Colégio das Terras de Santa Maria - 1,3Km: Escola Básica de 1.º CEB de Vergada - 1,2Km: Jardim de Infancia Ordonhe - 2Km: Max Wok Mozelos - 2Km: Restaurante 1715, Grijó - 2Km: Restaurante Rampinha, Grijó - 2,4Km: Zoo de Lourosa - 2,5Km: Continente Modelo, Mozelos - 2,5Km: USF Argoncilhe - 3Km: Continente Bom Dia, Fiães - 10Km: Hospital Santa Maria da Feira - 15Km: Vila Nova de Gaia - 25Km: Porto - 32Km: Aeroporto Sá Carneiro MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia de alumínio, com vidro duplo - Pavimento em taco de madeira maciça nos quartos, sala e corredores - Revestimento exterior ETIC (“Capotto”) - Carpintaria em madeira maciça de carvalho - Aquecimento central a gás - Canalização com sistema PEX - Alarme - Video-porteiro - Garagem fechada com portão automático - Cozinha e lavandaria equipadas ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 128,18m2 (habitação) - Área bruta dependente: 41,4m2 (garagem, varanda e marquise) - Área total de construção: 163,2m2 - Licença de utilização de 2012 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) - Ano de inscrição na matriz: 2012 - Valor patrimonial: 65.457,86€ (determinado em 2023) - IMI: 238,92€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2026) - Certificado energético: B (emitido em 31/03/2026) - Condomínio: 35€/mês - Obras previstas: Pintura exterior (paga com o fundo de reserva) APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção2012
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²169
Área Útil m²128
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 532 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587710
ID do imóvel na origem:id. ZMPT587710
Data de publicação:
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