Moradia Isolada T4 Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo,Santa Maria da Feira Santa Maria da Feira.<br />Cavaco.<br />Moradia V4 de Luxo com piscina.<br /><br />Moradia de 4 frentes, com excelentes áreas, implantada num lote de 790 m2, constituída por 2 pisos, onde podemos encontrar:<br /><br />Rés do Chão:<br />- Hall de entrada;<br />- Quarto/escritório;<br />- Corredor com roupeiro de apoio;<br />- Wc social;<br />- Sala e cozinha em open space com uma área de 84,00 m2;<br />- Lavandaria.<br /><br />1º Andar:<br />- Hall de distribuição;<br />- Dois quartos com roupeiro embutido;<br />- Wc completo;<br />- Varanda comum aos 2 quartos;<br />- Uma suite com closet e varanda.<br /><br />Tem, ainda, garagem para três viaturas e piscina.<br /><br />Caderno de encargos:<br />- Alumínio com corte térmico, com vidro térmico, com caixilharia minimalista. Todos os portais serão do chão ao teto. Porta da entrada em alumínio monobloco liso à cor da caixilharia com dobradiças reforçadas;<br />- Carpintaria lacada à escolha. Interiores dos roupeiros em linho ou imitação de pele. Todas as portas serão até ao teto (roupeiros incluem gavetas, varão e prateleira);<br />- Móveis de cozinha lacados, com pormenores folheados, com tampos quartz, tipo silestone (são considerados gavetas/gavetões na ilha, e portas com prateleiras no restante. Não estão considerados dispenseiros);<br />- Móveis dos wc’s em nogueira e/ou lacado;<br />- Eletrodomésticos Siemens, contemplando forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado e máquina de lavar louça integrada;<br />- Todo o piso será em pavimento vinílico de luxo – spc;<br />- Contempla blackouts elétricos (centralizados);<br />- Portão da garagem seccionado em alumínio motorizado e portão de entrada motorizado com portão pedonal e porta para camuflar quadros exteriores;<br />- Todas as paredes interiores e tetos serão em pladur hidrófugo Knauf;<br />- Isolamento em capoto de 8cm em toda a moradia, ripado em WPC ou cortiça como 3D. Cobertura em dupla tela com isolamento. Todas as caleiras e condutores serão ocultos;<br />- Piso da entrada e restante piso do rés do chão exterior e garagem em cerâmico 60x60 antiderrapante (cinza ou bege de acordo com o construtor);<br />- Louças sanitárias brancas da marca rubicer, lavatórios também da mesma marca (120 euros pvp cada);<br />- Torneiras de marca IMEX – torneiras de lavatório até 120 euros, torneiras de duche até 220 euros, torneira da cozinha ate 200 euros;<br />- Todas as cerâmicas dos wc’s à escolha do comprador 120x260 rubicer;<br />- Todas as bases de duche tipo ardósia (cor a escolha);<br />- Resguardos das bases em vidro com aro inox;<br />- Instalação de ar condicionado LG em todos os quartos, escritório, e open space;<br />- Pré instalação de alarme e pré instalação de vídeo vigilância;<br />- Toda a iluminação em led, focos redondos brancos com lâmpada gu10 (tudo igual na casa toda) e fita led no exterior;<br />- Bomba de calor 300L inox;<br />- Contempla iluminação exterior nos muros;<br />- Vídeo porteiro com imagem e conexão integrada;<br />- Não inclui jardim;<br />- Toda a pintura e revestimento será de acordo com as imagens 3D;<br />- Incluí piscina conforme medidas da planta, com profundidade a definir, forrada a tela, incluí duas luzes e todo o sistema de filtragem necessário (não incluí bomba de calor, nem tratamento a sal e PH automático nem cobertura).<br /><br />Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?<br /><br />Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.<br /><br />Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!<br /><br />Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!<br /><br />"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!<br /><br />HB - Grupo Habinédita<br />_____________________________________________________<br />Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!<br /><br />Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.<br /><br />Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:<br /><br />- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;<br /><br />- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;<br /><br />- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;<br /><br />Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.<br /><br />RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras.