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246 000 €
Apartamento T4 em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
Apartment T4 em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões com 300 m²
300 m²
4 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Quinta para venda em São Pedro do Sul 🌿 Quinta em Zona de Construção com Vista Rio – Pouves | São Pedro do Sul<br /><br />Apresentamos esta <strong>quinta rodeada de estradas</strong>, com <strong>11.260 m² de terreno totalmente murado</strong>, situada na tranquila zona de <strong>Pouves</strong>, a apenas <strong>5 minutos do centro de São Pedro do Sul</strong>, escolas e serviços, e a <strong>2 minutos do Lidl</strong>.<br />Com <strong>acesso plano diretamente à propriedade</strong>, esta quinta combina <strong>excelente localização</strong>, <strong>privacidade</strong> e <strong>vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Rio Sul</strong>.<br /><br />🌞 Terreno & Potencial<br />O terreno é <strong>fértil</strong>, com histórico de cultivo agrícola, e encontra-se <strong>totalmente inserido em zona de construção</strong>, o que amplia significativamente o seu potencial de valorização.<br />Parte da propriedade está organizada em <strong>socalcos com inclinação a nascente</strong>, garantindo ótima exposição solar e vistas abertas. Estes socalcos possuem acessos independentes, ideais para a <strong>instalação de bungalows ou unidades de turismo rural</strong>.<br />A quinta dispõe de <strong>água própria</strong>, <strong>saneamento muito próximo</strong> e ótimas condições para projetos sustentáveis, residenciais ou turísticos.<br />🏡 Construções Existentes<br />A propriedade inclui <strong>duas moradias com um total de cerca de 300 m² de área bruta</strong>, ambas com <strong>traça rústica em pedra granítica</strong>, típica da região, conferindo <strong>robustez, carácter e autenticidade</strong>.<ul> <li><strong>Moradia térrea (T1):</strong><br /> Sala e cozinha em open space, 1 quarto e casa de banho — ideal para habitação independente ou alojamento turístico.</li> <li><strong>Moradia de dois pisos (T3):</strong><br /> Piso inferior com <strong>adega tradicional e lagar</strong>, preservando o património rural.<br /> Piso superior com 3 quartos, zona habitacional e grande potencial de modernização.</li></ul>Entre as duas moradias existe um <strong>pátio interior com churrasqueira</strong>, perfeito para criar uma <strong>zona de lazer panorâmica</strong>, com vista privilegiada sobre o vale e o rio.<br />💼 Uma Oportunidade Única<br />Esta quinta é ideal para:<ul> <li>residência permanente com espaço e tranquilidade;</li> <li>projeto de <strong>turismo rural / alojamento local;</strong></li> <li>investimento com elevada margem de valorização.</li></ul>Uma propriedade rara, onde <strong>localização, vistas, construção em pedra e potencial construtivo</strong> se encontram em perfeita harmonia.<br />📞 <strong>Entre em contacto e descubra todo o potencial desta quinta excecional.</strong><br /><br />Marque já a sua visita (+351) 232 404 612<br />(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)<br /><br />"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.<br />
Link adicional:https://quatru.pt/-t4-em-viseu-2982dlrqv1olthj