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110 000 €
Apartamento T5 em Vilar Seco, NelasNelas, Viseu
Apartment T5 em Vilar Seco com 335 m²
335 m²
5 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia Isolada T6 para Reconstrução, com Jardim interior privado e Terraço, á Venda em Vilar Seco, <strong>Moradia Isolada T6 para reconstrução, com Jardim interior privado e Terraço, á Venda em Vilar Seco, Nelas – Viseu<br />Oportunidade Exclusiva no Coração do Dão - Nelas</strong><br /><br />Descubra esta fantástica moradia isolada T6 para reconstrução, situada no coração de Vilar Seco – Nelas, um <strong>imóvel datado do Séc XIX,</strong> cheio de potencial e características únicas.<br /><br />Com <strong>106 m² de área privativa</strong> e <strong>334,80 m² de área bruta de construção</strong>, esta propriedade oferece <strong>3 entradas independentes</strong>, dois pisos e ligação direta ao sótão, incluindo um espaço adicional na cobertura, ideal para futuras ampliações.<br />Este imóvel, conta com um fantástico <strong>jardim interior privado,</strong> perfeito para momentos de convívio e lazer, e <strong>2 escadas de pedra</strong> que fazem o acesso desta propriedade.<br /><br />O hall de entrada, anteriormente utilizado como biblioteca, confere charme e identidade à casa. Dispõe de <strong>4 quartos</strong>, <strong>1 casa de banho completa</strong>, <strong>2 salas</strong> – uma delas com <strong>lareira tradicional, </strong>e uma outra com varanda e vistas desafogadas.<br />Todas as divisões beneficiam de luz natural devido às janelas existentes.<br />A cozinha tem acesso direto a uma varanda fechada, que por sua vez liga a um magnífico <strong>terraço com excelente exposição solar</strong>, perfeito para momentos de lazer.<br />Com <strong>garagem fechada</strong> com possibilidade de ampliação e acesso direto ao jardim.<br /><br />Localizada em zona residencial tranquila, a apenas <strong>4 minutos do centro da Vila de Nelas</strong>, onde encontra todos os serviços essenciais:<br />Transportes, supermercados, escolas, restaurantes, pastelarias, comércio tradicional, farmácias, centro de saúde, bombeiros, polícia, Espaço Cidadão e Tribunal.<br />A <strong>estação de comboios de Nelas</strong>, fica a 6min, com ligação direta a Coimbra e Lisboa, ideal para quem necessita de mobilidade.<br /><br />Está também integrada na <strong>prestigiada região vinícola do Dão</strong>, a 4min das famosas <strong>Adegas da Casa de Santar</strong>, sendo uma mais‑valia para quem pretende explorar o potencial turístico, ligado ao<strong> Enoturismo</strong>.<br />Dispõe de ótimas ligações à <strong>A25</strong>, <strong>N231, </strong>ficando a <strong>23 min de Viseu</strong>, <strong>13 min das Termas da Felgueira </strong>cujos benefícios terapêuticos são <strong>únicos no país</strong>.<br /><br /><strong>Pontos fortes que fazem a diferença:</strong><ul> <li>Potencial excecional para reconstrução e investimento</li> <li>3 entradas independentes</li> <li>Terraço amplo e solarengo</li> <li>Jardim interior privado</li> <li>Ótima localização tranquila</li></ul>Oportunidade ideal para habitação, investimento ou projeto turístico. Venha descobrir!<br /><br />Fotos geradas com IA meramente ilustrativas.