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980 000 €
Apartamento T5 em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
Apartment T5 em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões com 635 m²
635 m²
5 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia V5 Isolada para venda em São Pedro do Sul. <strong>Moradia Independente de Luxo com enorme potencial para Projeto Turístico — São Pedro do Sul</strong><br /><br /><strong> Exclusiva moradia independente de luxo</strong>, construída em 2013, com <strong>total privacidade</strong> e inserida num cenário natural deslumbrante, no concelho de <strong>São Pedro do Sul</strong>, a apenas a <strong>10 minutos do centro termal </strong>mais reconhecido do país.<br /><br />Com um <strong>terreno de 14.000 m², </strong>sendo <strong>3.500 m² urbanos</strong> e <strong>11.500 m² rústicos,</strong> esta propriedade combina <strong>elevado conforto habitacional</strong> com um <strong>forte potencial de investimento</strong> no segmento de <strong>turismo rural premium</strong>.<br /><br />O espaço permite a <strong>construção de várias unidades habitacionais adicionais</strong>, ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico. A moradia possui <strong>três entradas independentes</strong>, oferecendo versatilidade para habitação, alojamento e até uso profissional (escritório)..<br /><br />Características Principais<ul> <li><strong>Área total:</strong> 635 m²</li> <li><strong>Área útil:</strong> 503 m²</li> <li><strong>Ano de construção:</strong> 2013</li> <li><strong>Eficiência energética:</strong> 86% da energia consumida provém de fontes renováveis</li></ul>A casa foi projetada com foco em <strong>conforto, sofisticação e sustentabilidade</strong>, equipada com <strong>painéis solares e fotovoltaicos com baterias</strong>, <strong>piso radiante (aquecimento e arrefecimento)</strong>, <strong>bomba de calor</strong>, <strong>recuperador de calor com caldeira</strong>, <strong>aspiração central</strong>, <strong>domótica avançada</strong> e <strong>caixilharias duplas com corte térmico</strong>.<br />Conta ainda com <strong>sistema de recolha e reutilização de águas pluviais</strong> (4 tanques subterrâneos e exteriores), <strong>abastecimento por furo</strong>, e <strong>poço</strong> num dos terrenos rústicos.<br /><br />Distribuição dos Espaços<br /><strong>Rés do chão:</strong><ul> <li>Sala ampla de 83 m² com recuperador de calor e vista panorâmica</li> <li>Cozinha totalmente equipada (Bosch e Teka) com bancadas em Silestone</li> <li>Quarto, casa de banho, lavandaria e despensa</li> <li>Acesso direto à <strong>piscina interior coberta</strong> (estrutura técnica concluída, pronta para acabamentos personalizados)</li> <li>Ginásio (18,7 m²) e cave técnica</li></ul><strong>Garagem interior:</strong><ul> <li>46,8 m² com tomada para carregamento elétrico</li> <li>Capacidade para 3 viaturas</li> <li>Duas divisões adicionais de apoio</li> <li>Aquecimento por recuperador de calor a pellets</li> <li>Chaminé rustica para possivel Churrasqueira.</li></ul><strong>Primeiro piso:</strong><ul> <li>4 quartos sendo que 3 são suites, entre 15 m² e 18,3 m².</li> <li>Casas de banho entre 4,5 m² e 7 m².</li> <li>Sala de estar ou leitura (22 m²)</li> <li>Sótão com 80 m²</li></ul>Exterior e Jardim<br />O jardim foi cuidadosamente desenhado com <strong>flora variada,</strong> macieiras, figueiras, citrinos, romanzeiras, mirtilos, framboesas, carvalhos e ciprestes, tudo com <strong>rega automática</strong> e <strong>pavimentos em cubos de granito e gravilha</strong>.<br />Há estacionamento exterior para <strong>muitos veículos</strong>, garantindo total conforto a residentes e visitantes. Oportunidade Única!<br />O <strong>Turismo Centro de Portugal</strong> já manifestou disponibilidade para <strong>emitir parecer favorável ao projeto</strong>, reconhecendo o seu potencial para reforçar a oferta de alojamento de luxo na região<br />Esta moradia é perfeita para quem procura <strong>viver com conforto e privacidade</strong> em plena natureza, ou para investidores que desejam <strong>criar um empreendimento turístico diferenciado</strong> numa das regiões mais autênticas e valorizadas de Portugal.<br /><br /><br /><strong>Não perca e marque já a sua visita (+351) 232 404 612</strong><br />( Custo de uma chamada para a rede fixa Nacional )<br /><br />"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."
Link adicional:https://quatru.pt/-t5-em-viseu-3232qoyqgcn7xac