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140 000 €
Armazem em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, GondomarGondomar, Porto
Warehouse em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim com 190 m²
190 m²
Eficiência energética
Armazém Gondomar : Potencial Industrial ou Conversão em Moradia <strong>Oportunidade Única em Gondomar: Armazém com Potencial Residencial</strong><br />Apresentamos este imóvel versátil e estrategicamente localizado junto ao <strong>centro de Gondomar</strong>, que combina funcionalidade logística com um extraordinário potencial de valorização imobiliária.<br />Com uma excelente exposição solar e inserido num lote totalmente <strong>murado</strong>, este espaço destaca-se pela sua robustez e pelas múltiplas possibilidades de utilização.<br /><strong>Características Principais:</strong><ul> <li><strong>Áreas Generosas:</strong> Conta com 95 m² de área bruta privativa e uma área bruta de construção total de <strong>190 m²</strong>.</li> <li><strong>Infraestrutura Funcional:</strong> Equipado com <strong>dois gabinetes</strong> independentes (ideais para escritório ou receção) e um <strong>WC completo</strong>.</li> <li><strong>Logística Facilitada:</strong> Entrada ampla com viabilidade para <strong>camiões</strong>, complementada por <strong>parqueamento exterior</strong> privativo.</li> <li><strong>Espaço Exterior:</strong> Possui um terraço privativo, oferecendo um espaço de lazer ou armazenamento adicional ao ar livre.</li></ul><strong>Diferenciais e Potencial de Expansão:</strong><br />O grande valor deste imóvel reside na sua polivalência e capacidade de crescimento:<ol> <li><strong>Expansão Vertical:</strong> Viabilidade construtiva para <strong>subir mais um piso</strong>, duplicando a área útil.</li> <li><strong>Conversão Habitacional:</strong> Dada a localização e morfologia, apresenta viabilidade para transformação em <strong>habitação térrea</strong> de design moderno ou numa <strong>moradia bifamiliar</strong>, tornando-o um projeto apetecível para o mercado de arrendamento ou revenda.</li></ol><strong>Localização Estratégica:</strong><br />Situado a escassos minutos do coração de Gondomar, o imóvel beneficia de <strong>bons acessos</strong> às principais vias rodoviárias, transportes e serviços locais, garantindo a conveniência necessária tanto para operação comercial como para uso residencial.<br /><strong>Se procura um espaço para expandir o seu negócio ou um investimento seguro com alta rentabilidade imobiliária, esta é a escolha certa.</strong><br /><strong>Agende hoje mesmo a sua visita!</strong>