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1 480 000 €
Armazem em Olhão, OlhãoOlhão, Faro
Warehouse em Olhão com multimédia
1 859 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT556196 Conjunto de Edifícios para Investimento no Centro de Olhão Propriedade com localização excecional, ocupando mais de metade de um quarteirão no coração da cidade, a apenas 600 metros dos Mercados de Olhão e 300 metros da marginal. O conjunto integra vários edifícios, alguns a necessitar de reabilitação, oferecendo, contudo, um elevado potencial construtivo e a possibilidade de novas construções com vista para o mar. A propriedade é composta por quatro armazéns independentes e por um edifício histórico de arquitetura tradicional — o antigo edifício da associação recreativa “Música Nova”. O conjunto pode ser objeto de fracionamento, permitindo a venda parcial. O edifício “Música Nova” desenvolve-se em dois pisos e totaliza 520 m² de área bruta de construção (segundo levantamento topográfico). Destaca-se pela sua implantação, características arquitetónicas e configuração interior. Possui descrição matricial autónoma, com duas divisões de utilização independente, e apresenta vocação para comércio, serviços ou adaptação a habitação. O restante prédio, igualmente com descrição matricial autónoma, é constituído por quatro divisões independentes correspondentes aos quatro armazéns existentes. Descrições Matriciais Artigo 7509 • Área total do Terreno: 1243m2 • Área de Implantação: 1243m2 • Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1 • Área Bruta Privativa: 521m2 • N.º de pisos: 1 Armazém 2 • Área Bruta Privativa: 263m2 • N.º de pisos: 1 Armazém 3 • Área Bruta Privativa: 240m2 • Área Bruta Dependente: 180m2 • N.º de pisos: 2 Armazém 4 • Área Bruta Privativa: 219m2 • Área Bruta Dependente: 20m2 • N.º de pisos: 2 Artigo 2886 • Área total do Terreno: 221m2 • Área de Implantação: 221m2 • Área Bruta Privativa: 416m2 5/A-B • Área Bruta Privativa: 221m2 • N.º de pisos: 1 5C • Área Bruta Privativa: 195m2 • N.º de pisos: 2 Principais Distâncias • A 300m da Marina de Olhão • A 600m dos Mercados de Olhão • A 400m da Câmara Municipal de Olhão • A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira • A 1,5Km do RIA Shopping • A 7Km de Faro • A 13Km do Aeroporto de Faro Enquadramento Urbanístico – PDM de Olhão O Plano Diretor Municipal encontra-se em fase de revisão (“Elaboração”), constituindo um momento oportuno para propor alterações ao enquadramento urbanístico, se desejável. Atualmente, o terreno está classificado como “Espaços Urbanos Estruturantes”, destinando-se predominantemente a uso habitacional, admitindo, no entanto, outros usos compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções envolventes, existindo flexibilidade na interpretação camarária. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT556196