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260 000 €
Armazem em Oiã, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
Warehouse em Oiã com multimédia
569 m²
Eficiência energética
Pavilhão Industrial 569 m² – Zona Industrial de Oiã Oliveira do Bairro – Aveiro Enquadramento Localizado na prestigiada Zona Industrial de Oiã, reconhecida pela sua elevada procura e diversidade de atividades, este pavilhão combina versatilidade funcional com acessos logísticos de excelência. A apenas 2 minutos da A1 (nó Aveiro Sul) e com ligação rápida à A25, A17 e IC2/EN1, assegura fácil deslocação para os principais centros urbanos e corredores logísticos nacionais e internacionais. A proximidade ao Porto de Aveiro reforça o seu potencial para empresas ligadas à exportação e importação, bem como para operadores logísticos. Valor para Investidores •Rentabilidade atrativa: planta versátil, pé-direito elevado e vários portões de acesso permitem receber inquilinos de logística, armazenagem ou indústria ligeira, garantindo ocupação estável e retorno competitivo. •Layout funcional: 465 m² de nave industrial (14,5 m × 20 m em open-space), compartimento isolado de 10 m × 5 m e zona de balneários/WC. Espaços fáceis de reconfigurar, reduzindo custos de adaptação. •Potencial de valorização: escassez de oferta industrial na região e procura crescente impulsionam a valorização do ativo a médio prazo. Valor para Utilização Direta •Pronto a operar: piso industrial, preparado para empilhadores e porta-paletes; duas pontes rolantes (5 t e 3 t) operacionais, ideais para movimentação de cargas pesadas. •Área administrativa equipada: no 1.º piso, escritório climatizado de 24 m² com WC privativo e vista para a nave industrial; sala de arquivo/arrecadação de 55 m², com luz natural e janelas, facilmente adaptável para sala de reuniões, formação ou extensão de escritórios. •Logradouro e acessos: espaço exterior de 495m2 funcional para manobras de camiões e carga/descarga eficiente. Especificações Técnicas •Área bruta: 569 m² •Zonamento: Armazém e atividade industrial (licença em vigor) •Divisões: 4 (+ open-space) •WC: 3 •Infraestruturas: sistema de alarme, climatização no escritório, iluminação natural abundante. Destaques de Localização •2 min – A1 (nó Aveiro Sul) •8 min – A25 (Aveiro ↔ Madrid) •12 min – A17 (Lisboa ↔ Porto) •18 min – Porto de Aveiro (terminais Ro-Ro e contentores) •Serviços de apoio (restauração, oficinas, combustíveis) a menos de 500 m Porque Este Pavilhão? Quer seja para rentabilizar através de arrendamento ou para instalar a sua própria operação logística ou industrial, esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaç