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1 200 000 €
Armazem em Arrifana, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Warehouse em Arrifana com multimédia
1 664 m²
Eficiência energética
Apresentamos este armazém industrial novo, Tipo 3, com construção concluída em 2026, localizado no coração da Zona Industrial de Arrifana, uma das zonas empresariais mais procuradas da região de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Com uma construção moderna, funcional e versátil, este imóvel foi desenvolvido para responder às necessidades de empresas que procuram uma solução eficiente para logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou instalação de sede operacional. O pavilhão dispõe de uma ampla nave industrial, com excelente iluminação natural e pé-direito de 8 metros, permitindo armazenamento em altura, instalação de estruturas industriais e adaptação a diferentes tipos de atividade. Está preparado para instalação de ponte rolante, dispõe de entradas trifásico já instaladas na zona de produção, rede armada contra incêndios, 2 portões seccionados automatizados, portão principal de acesso automatizado e 2 portas corta-fogo com barras anti pânico..... A zona administrativa e de apoio encontra-se totalmente preparada para utilização empresarial, integrando escritório com cerca de 100 m², instalações sanitárias masculinas e femininas, sala de refeições com 18 m², sala de espera com 24 m² e balneários masculino e feminino, cada um com cerca de 17 m². A organização interior permite uma clara separação entre a área produtiva e a zona administrativa/social, facilitando a operação diária, a receção de clientes, fornecedores e colaboradores. As plantas evidenciam essa distribuição funcional, com área de trabalho ampla e zona de apoio junto à entrada. No exterior, o imóvel conta com logradouro frontal com cerca de 230 m² e estacionamento privativo para 6 viaturas. Dispõe ainda de logradouro traseiro com cerca de 250 m², com potencial para futura construção de anexo ou expansão, sujeito às devidas autorizações legais e municipais. A implantação demonstra uma utilização prática dos espaços exteriores, com zona frontal de acesso e área posterior disponível. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, beneficiando de excelentes acessos: A32 3 minutos A1 6 minutos N1 2 minutos São João da Madeira 5 minutos Santa Maria da Feira 6 minutos Vila Nova de Gaia 20 minutos Porto 25 minutos Este armazém destaca-se pela qualidade construtiva, imagem moderna, localização estratégica e elevada capacidade de adaptação a diferentes atividades industriais, logísticas ou comerciais. Ideal para empresas que procuram instalações novas, funcionais, com imagem profissional e prontas a operar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.