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1 100 000 €
Armazem em Ermesinde, ValongoValongo, Porto
Warehouse em Ermesinde com 572 m²
572 m²
Eficiência energética
Posso acrescentar isso ao texto de forma apelativa para promotores. Aqui vai uma versão ajustada: Excelente oportunidade de investimento em Ermesinde. Armazém implantado em terreno com cerca de 12.000m², ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel conta com uma área bruta construída de 900m², distribuída da seguinte forma: Piso 0: 550m² de área ampla destinada a armazém/produção; Piso 1: 100m² de escritórios; Piso -1: 250m² destinados a armazenamento. Destaca-se pelo amplo espaço exterior, facilidade de circulação e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Potencial urbanístico muito atrativo para promotores e construtores: Índice de construção: 0,8 Impermeabilização do solo: 70% Forte viabilidade para reconversão e desenvolvimento de novo projeto imobiliário O imóvel apresenta ainda elevado potencial para projeto habitacional em altura (rés-do-chão + 5 pisos), permitindo a criação de um empreendimento residencial de média/grande escala, sujeito a viabilidade urbanística. Esta é uma oportunidade excecional para construtores, promotores e investidores, num terreno com características ideais para desenvolvimento de projeto de elevada rentabilidade. Características principais: Terreno com 12.000m² Área construída de 900m² Zona administrativa/escritórios Área de armazenamento Bons acessos Forte potencial construtivo Possibilidade de projeto habitacional R/C + 5 17 metros de frente Excelente localização em zona estratégica de Ermesinde Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.