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1 300 000 €
Armazem em Ermesinde, ValongoValongo, Porto
Warehouse em Ermesinde com 1 190 m²
1 190 m²
Eficiência energética
Armazém / Terreno à Venda em Ermesinde Armazém / Terreno à Venda em Ermesinde.<br /><br />O imóvel está localizado em uma das vias mais movimentadas e conhecidas de Ermesinde, Av. Engº Duarte Pacheco, e ainda das mais importantes zonas industriais e comerciais dos arredores do Porto, onde podemos encontrar nas proximidades vastas opções de comércios e serviços, tais como: bancos, cafés, supermercados, farmácias, bombas de combustíveis, hotéis, fast food, restaurantes, loja do cidadão e grandes superfícies entre outros.<br /><br />Conta com Serviço de transportes à porta e está a poucos minutos da Estação<br />Ferroviária de Ermesinde (com ligação direta a Campanhã).<br /><br />Está a escassos minutos das Principais Vias de Acesso das principais Autoestradas, que ligam o Grande Porto ao Restante do País.<br /><br />Acesso à A4;<br />Acesso à A3;<br />Acesso à A41.<br /><br />Está a aproximadamente a 15 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.<br /><br />Mais valias:<br /><br />- Proximidade à Zona Industrial facilitando a maior integração com fornecedores e parceiros, proporcionando um ambiente propício para negócios e desenvolvimento industrial.<br /><br />Oportunidades de Uso:<br />Como já falado anteriormente vale ressaltar a sua flexibilidade e versatilidade em ser adaptado para atender às necessidades específicas de diferentes setores, proporcionando soluções personalizadas para cada tipo de operação ou uso.<br /><br />- Produção Industrial: <br /><br />- Armazenamento e Logística de:<br />(matéria prima de indústrias de base, alimentos congelados, equipamentos, indústria farmacêutica, setor automotivo de peças e manutenção);<br /><br />- Tecnologia e Inovação:<br /><br />- Centro de Distribuição de E-commerce.<br /><br />Vantagens da localização:<br /><br />- Logística Eficiente:<br />A proximidade de importantes acessos facilitam o transporte internacional de mercadorias, permitindo o transporte rápido e eficiente para destinos globais.<br /><br />- Os mercados nacionais e internacionais tem acesso rápido devido a proximidade das 3 autoestradas na zona que proporcionam acesso a uma vasta rede de mercados, com muita rapidez e agilidade na distribuição.<br /><br />Possui Viabilidade de construção:<br />- Zona A - Área de 4.271m2, possibilidade de área bruta de construção de 5.128m2, sendo que a área total de habitação não poderá exceder 3.076m2, e a restante área será destinada a unidades comerciais ou de serviços.<br />- Zona B - área de 1.050m2, possibilidade de área bruta de construção de 1.260m2 a qual é destinada a habitação multifamiliar.<br /><br />Não perca esta única e excelente oportunidade.<br /><br />Marque já a sua visita.<br /><br />Todos os nossos imóveis se encontram em regime de partilha.
Link adicional:https://quatru.pt/warehouse-em-porto-st01-762bednk34ci8