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1 400 000 €
Armazem em Vialonga, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Warehouse em Vialonga com 800 m²
800 m²
Eficiência energética
Armazem para vender
🏭 Armazém / Edifício Comercial — Vialonga, Vila Franca de Xira 800 m² de construção | 2 pisos | Licença de Utilização nº 70/2004 | Zona Industrial Consolidada Este imóvel, localizado na Rua Casal dos Cavaleiros, Urbanização Olival das Minas, representa uma oportunidade sólida para investidores e empresas que procuram um ativo versátil, com excelente acessibilidade e inserido numa zona industrial moderna e organizada. 📍 Localização Estratégica A Urbanização Olival das Minas é hoje um dos polos empresariais mais dinâmicos do concelho de Vila Franca de Xira, beneficiando de: • Acesso rápido às principais vias norte e sul: A1, A9/CREL, N10 • A 12 minutos de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado • Inserção em zona industrial consolidada, com múltiplas empresas de logística, armazenagem, comércio e serviços • Excelente ligação ao eixo Lisboa – Loures – Vialonga – Vila Franca de Xira • Facilidade de estacionamento e circulação de veículos pesados A localização é ideal para operações que exigem rapidez de distribuição e proximidade aos principais centros urbanos. 🏢 Características do Imóvel • Área bruta de construção: 800 m² • Área de implantação: 400 m² • 2 pisos (Piso 0 + Piso -1) • Licença de Utilização nº 70/2004, destinada a armazém e serviços • Piso 0 com salas amplas, cozinha, escritórios e instalações sanitárias • Piso -1 com garagem/armazenamento, balneários, antecâmara e zona técnica • Inserido em loteamento empresarial com infraestruturas completas • Documentação legal atualizada: • Caderneta predial • Certidão permanente • Licença de utilização • Certificado energético 💼 Potencial para Investidores Este ativo destaca-se pelo seu potencial de valorização e rentabilidade: • Imóvel livre de ónus e encargos • Forte procura na zona por espaços industriais e de restauração • Possibilidade de arrendamento com excelente yield • Zona empresarial em crescimento contínuo • Edifício com áreas amplas e adaptáveis a múltiplos modelos de negócio • Localização estratégica para empresas que operam entre Lisboa e o eixo Norte Ideal para: • Logística e distribuição • Armazenagem • Indústria alimentar • Restauração / catering • Dark kitchens • Serviços técnicos • Empresas com frota e necessidade de garagem ampla 🌍 Vantagens Adicionais • Proximidade a Lisboa, Loures, Sacavém, Póvoa de Santa Iria e Vila Franca de Xira • Excelente rede de transportes e acessos rodoviários • Zona empresarial segura e organizada • Forte presença de empresas de logística e comércio • Edifício com boa eficiência energética e potencial de melhoria ENGLISH 🏭 Warehouse / Commercial Building — Vialonga, Vila Franca de Xira 800 m² of construction | 2 floors | Usage License No. 70/2004 | Consolidated Industrial Zone This property, located on Rua Casal dos Cavaleiros, Urbanização Olival das Minas, represents a solid opportunity for investors and companies seeking a versatile asset with excellent accessibility, positioned within a modern and well‑organized industrial area. 📍 Strategic Location Urbanização Olival das Minas is one of the most dynamic business hubs in the municipality of Vila Franca de Xira, offering: • Fast access to major north–south routes: A1, A9/CREL, N10 • 12 minutes from Lisbon and 15 minutes from Humberto Delgado Airport • Located in a consolidated industrial zone with multiple logistics, warehousing, commercial and service companies • Excellent connection to the Lisbon – Loures – Vialonga – Vila Franca de Xira axis • Easy parking and circulation for heavy vehicles The location is ideal for operations requiring fast distribution and proximity to major urban centers. 🏢 Property Features • Gross construction area: 800 m² • Building footprint: 400 m² • 2 floors (Ground Floor + Basement) • Usage License No. 70/2004, designated for warehouse and services • Ground Floor: large rooms, kitchen, offices, and sanitary facilities • Basement: garage/storage, locker rooms, antechamber, and technical area • Located within a business park with complete infrastructure • Fully updated legal documentation: • Property registry • Permanent certificate • Usage license • Energy certificate 💼 Investor Potential This asset stands out for its strong potential for appreciation and profitability: • Property free of liens or encumbrances • High demand in the area for industrial and restaurant‑related spaces • Excellent rental yield potential • Business zone with continuous growth • Building with large, adaptable areas suitable for multiple business models • Strategic location for companies operating between Lisbon and the northern corridor Ideal for: • Logistics and distribution • Warehousing • Food industry • Restaurants / catering • Dark kitchens • Technical services • Companies with fleets requiring large garage space 🌍 Additional Advantages
Detalhes
Ano de Construção2005
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²800
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²426
Preço m²1 750 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/120521642-17
ID do imóvel na origem:id. 120521642-17
Data de publicação:
Último update: