Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única. Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal. Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível. Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação. Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local. - Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada; - Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido; - Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no 'IMT'. Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações. O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55m² e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal. Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Link adicional:https://www.castelhana.pt/imovel/22976332