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10 500 000 €
Prédio em Alfragide, AmadoraAmadora, Lisboa
Building em Alfragide com estacionamento
12 720 m²
Eficiência energética
Edifício para venda Oportunidade Única para Investidores Visionários
Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de CrescimentoProcura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento? Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa! Área Bruta: 12.572 m² Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%. Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades. Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado. Características Principais - Data de Construção: Ano 2000 - Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos) - Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva. - Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, "Triple A"- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos. Porquê Investir? 1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46% 2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários. 3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s. 4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo. Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura. Contacte agora e agende a sua visita.
Detalhes
Ano de Construção2002
Área Bruta m²12 720
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²12 720
Área Útil m²10 000
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²825 €
PisoRés do Chão
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Ar Condicionado
Aquecimento Central
Garagem Box
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Link adicional:www.egidiosilva.com
ID do imóvel na origem:id. 85507025
Data de publicação:
Último update: