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249 000 €
Prédio em Encosta do Sol, AmadoraAmadora, Lisboa
Building em Encosta do Sol com 92 m²
92 m²
Eficiência energética
Prédio em Propriedade Total com 4 Frações – Oportunidade para Investidores Apresentamos este prédio em propriedade total composto por 4 frações, distribuídas entre rés do chão, primeiro andar e sótão: · RC Direito – 23 m² · RC Esquerdo – 23 m² · 1.º Direito – 23 m² · 1.º Esquerdo – 23 m² · Sótão – 33 m2 · Marquise – 13 m2 Localização em zona privilegiada da Encosta do Sol - Brandoa, com acessos rápidos a várias vias principais e autocarro literalmente à porta em direção ao Metro Alfornelos, garantindo grande comodidade e facilidade de mobilidade. Atualmente, as frações do rés do chão encontram-se unidas, com entrada comum, e arrendadas a um único inquilino. No 1.º andar, ambas as frações estão igualmente arrendadas ao mesmo inquilino. A partir do 1.º esquerdo existe acesso ao sótão com pé direito alto em todas as divisões - dois quartos (com janela), uma casa de banho e uma ampla marquise com vista desafogada. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com ocupação atual e potencial de valorização. O prédio não dispõe de licença de utilização, sendo comercializado ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico, permitindo a regularização simplificada conforme a legislação em vigor. Ideal para quem procura rentabilidade imediata e um imóvel com potencial de requalificação e valorização futura. ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 121961985-28
Link adicional:https://remax.pt/121961985-28