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365 000 €
Prédio em Encosta do Sol, AmadoraAmadora, Lisboa
Building em Encosta do Sol com 147 m²
147 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
PRÉDIO TOTALMENTE REABILITADO PARA VENDA NA BRANDOA PRÉDIO SEM LICENÇA Distribuição interna e tipologias • Rés-do-chão: 1 apartamento T2, com varanda e excelentes acabamentos, ideal para casal ou pequena família. • 1.º andar: 2 apartamentos T1, cada um com varanda privativa; configuração versátil, destinados a casais. • 2.º andar: 1 apartamento T3+1, espaçoso e luminoso, também com varanda, perfeito para famílias mais numerosas. Todas as frações estão atualmente arrendadas, totalizando uma receita mensal conjunta de €3.400. Considerando o preço de venda de €410.000, a rentabilidade anual bruta (Yeld) é de 9,95% ao ano Localização e envolvente • Situado na Brandoa, numa zona de forte procura residencial, com ligação direta a transportes (autocarros e estação de comboios nas proximidades). • A poucos minutos de escolas, comércio local e serviços essenciais. • Ótima proximidade a Lisboa (cerca de 15 minutos de carro ou transporte público), tornando este imóvel apelativo tanto para famílias como para investidores que procuram liquidez rápida. • Vista espetacular sobre a envolvente urbana, com luminosidade assegurada em todas as unidades, graças às varandas existentes. Condições da recuperação • Edifício completamente reabilitado: fachadas, cobertura, canalizações, instalações elétricas e caixilharias novas. Acabamentos modernos de qualidade. Contratos de arrendamento • Quatro contratos individuais (um por fração), todos de 12 meses, renováveis automaticamente por iguais períodos. • Possibilidade de manter a configuração atual para continuidade da receita, sem necessidade de qualquer investimento adicional. • Em alternativa pode ser entregue totalmente devoluto Rentabilidade e investimento • Receita mensal garantida de €3.400, perfazendo €40.800 anuais. • Yield bruto estimado em 9,95% (cálculos baseados no valor de venda de €410.000). Observações finais Fotos profissionais e mais detalhadas de cada fração serão disponibilizadas brevemente. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto Este é o imóvel ideal para quem procura um investimento sólido, com elevada rentabilidade e garantia de entrega em excelente estado. ;ID RE/MAX: 125911059-25
Detalhes
Ano de Construção1984
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²147
Área Útil m²147
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 482 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.remax.pt/125911059-25
ID do imóvel na origem:id. 125911059-25
Data de publicação:
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