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550 000 €
Prédio em Barreiro e Lavradio, BarreiroBarreiro, Setúbal
Building em Barreiro e Lavradio com 152 m²
152 m²
Eficiência energética
🌿 Prédio de Gaveto Renovado com Dois Apartamentos Independentes & Terraço — Centro Histórico do Barreiro, Estilo de Vida Ribeirinho a Minutos de Lisboa Situado numa zona tranquila do centro histórico do Barreiro, a apenas duas ruas do Rio Tejo, este elegante prédio de gaveto totalmente reabilitado oferece uma combinação rara de charme, versatilidade e conforto moderno — a uma curta viagem de ferry do centro de Lisboa. Completamente renovado entre 2018 e 2024 pelos atuais proprietários, o imóvel é hoje composto por dois apartamentos totalmente independentes, com entradas separadas, contadores próprios e sistemas de climatização autónomos — mantendo, no entanto, uma única fração, o que permite uma reconversão simples numa ampla moradia familiar, caso desejado. Quer procure uma residência principal com potencial de rendimento, um investimento pronto a rentabilizar com dois arrendamentos, ou uma solução flexível para várias gerações, esta propriedade adapta-se perfeitamente. Apartamento Superior — Luz Natural e Terraço Privativo O apartamento do piso superior foi pensado para um estilo de vida contemporâneo e descontraído, oferecendo: • Cozinha, sala de jantar e sala em open space com vigas de madeira à vista • Cozinha e casas de banho totalmente renovadas • Janelas com vidro duplo em toda a casa • Ar condicionado por sistema split • Soalho original em madeira restaurado • Iluminação e tetos melhorados Grandes portas de correr dão acesso direto a um generoso terraço privativo — um verdadeiro luxo em edifícios desta época — ideal para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar da brisa do rio, que refresca naturalmente o espaço nos meses mais quentes. As melhorias mais recentes (2024) incluem toldo elétrico de grandes dimensões, WC social renovado, parede de TV reforçada, novo sistema de águas quentes e restauro adicional dos pavimentos — garantindo um apartamento verdadeiramente “chave na mão”. Estúdio no Rés-do-Chão — Conversão Residencial Aprovada Originalmente com uso comercial, o rés-do-chão foi totalmente convertido para habitação com aprovação da Câmara, funcionando agora como um luminoso estúdio em open space com: • Cozinha, casa de banho e zona de lavandaria novas • Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e estores • Ar condicionado por sistema split • Vidro refletor unidirecional para maior privacidade • Excelente luz natural Atualmente organizado como estúdio aberto, existe espaço mais do que suficiente para criar um quarto separado, caso desejado — uma solução comum em conversões semelhantes. Ideal como: • Arrendamento de curta ou longa duração • Apartamento para hóspedes • Escritório em casa • Suíte para adolescentes • Espaço independente para família alargada Importa ainda referir que o Barreiro não está atualmente sujeito às restrições mais apertadas do alojamento local de Lisboa, o que reforça significativamente o potencial de investimento. ;ID RE/MAX: 120531405-319
Link adicional:https://www.remax.pt/120531405-319