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1 200 000 €
Prédio em São Pedro, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Building em São Pedro com multimédia
506 m²
Eficiência energética
No coração mais autêntico e histórico do Funchal, apresenta-se um conjunto singular de três imóveis inseridos na ARU Cidade com Vida, um dos territórios urbanos com maior projeção, investimento e valorização da Madeira. Trata-se de uma oportunidade rara, destinada a investidores que privilegiam ativos estratégicos, enquadramento fiscal excecional e potencial de transformação arquitetónica em pleno centro da cidade. Com uma área total de 506,30 m² distribuída entre a Rua das Mercês e a Rua da Saúde, este conjunto distingue-se pela versatilidade de utilização e pela capacidade de adaptação a projetos residenciais, turísticos ou comerciais de elevada qualidade. A Rua das Mercês integra um edifício de três pisos com três frações, ideal para reabilitação premium ou desenvolvimento de um conceito misto. Já na Rua da Saúde, dois edifícios independentes um térreo e outro de dois pisos oferecem um enquadramento mais reservado, mantendo proximidade imediata à baixa do Funchal. A localização dentro da ARU garante acesso a um conjunto de benefícios fiscais altamente competitivos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para obras, IVA reduzido em intervenções de reabilitação e deduções em IRS. Este enquadramento, aliado ao contínuo investimento público e privado na zona, reforça a segurança e o potencial de valorização deste ativo. Por 1.200.000,00 , este conjunto representa uma aquisição estratégica num dos cenários urbanos mais exclusivos da Madeira
Link adicional:https://www.snimobiliaria.com/property-detail/_/655971