-
-
-
-
-
-
-
-
850 000 €
Prédio em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, GondomarGondomar, Porto
Building em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim com 729 m²
729 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Prédio com 11 Frações (Gondomar – Valbom) Oportunidade única para investidores e construtores em Gondomar – Valbom Apresenta-se um edifício exclusivo, composto por 11 frações independentes, localizado na Rua dos Ourives, em pleno coração de Valbom, uma das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar devido à proximidade ao Porto, excelentes acessos e procura crescente no mercado habitacional. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, permitindo uma intervenção imediata sem necessidade de indemnizações ou desocupações — um ponto altamente valorizado por investidores. Composição do prédio O edifício integra um total de 728,81 m² distribuídos por 11 frações com tipologias e áreas diversificadas, o que possibilita múltiplas estratégias de exploração: - Reabilitação total do prédio para venda ao detalhe - Criação de unidades de arrendamento tradicional ou alojamento - Venda em bloco a investidores finais - Reconversão e otimização do layout das frações Potencial de investimento A valorização de Gondomar tem sido consistente nos últimos anos, reforçada por: - Procura crescente de habitação - Proximidade ao centro do Porto - Investimentos municipais e melhoria contínua de acessos - Forte mercado de arrendamento Ideal para projetos de reabilitação O prédio, sem inquilinos e com grande área disponível, é perfeito para construtores, oferecendo: - Layout flexível - Possibilidade de reconfiguração das frações - Espaço para potencial aumento de rentabilidade - Adequado a projetos de médio e grande porte Localização estratégica - Situado numa zona residencial consolidada e tranquila - Próximo de serviços, comércio, escolas e transportes - A 10 minutos da marginal do Douro e 15 minutos do Porto - Acesso rápido às vias principais (VCI, Freixo, A43) Perfil do comprador ideal - Investidores que procuram edifícios para rendimento - Construtores com projetos de requalificação e venda ao detalhe - Fundos imobiliários ou gestores de carteira - Quem procura um ativo sólido com forte potencial de valorização futura Conclusão Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual: um prédio com grande área, múltiplas frações, localização privilegiada e totalmente desocupado, pronto para ser transformado num projeto de elevado impacto e rentabilidade. SONHO VS REALIDADE ;ID RE/MAX: 124601356-164
Detalhes
Ano de Construção2015
Área Bruta m²744
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²729
Área Útil m²729
GaragemNão
Área Total do Lote m²531
Preço m²1 165 €
Piso- -
Localização
Imóveis próximos
Link adicional:https://www.remax.pt/124601356-164
ID do imóvel na origem:id. 124601356-164
Data de publicação:
Último update: