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790 000 €
Prédio em Oliveira, São Paio e São Sebastião, GuimarãesGuimarães, Braga
Building em Oliveira, São Paio e São Sebastião com 554 m²
554 m²
Eficiência energética
Prédio Urbano com Comércio e Habitação no Coração de Guimarães Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro histórico de Guimarães. Este prédio em propriedade total destaca-se pela sua localização privilegiada na Rua de Camões, combinando a conveniência urbana com a amplitude de um generoso logradouro privativo. O imóvel é composto por 3 pisos e está organizado em 4 unidades de utilização independente, oferecendo uma versatilidade excecional para diversos modelos de negócio ou habitação própria. O edifício distribui-se da seguinte forma: * Pisos Superiores (1.º e 2.º andar): Uma ampla unidade destinada a habitação (T5) com uma área bruta privativa de 332 m². Esta fração estende-se por dois pisos, oferecendo áreas generosas e uma configuração ideal para uma residência de prestígio ou conversão em alojamento. * Piso Térreo (R/C): Composto por 3 espaços comerciais independentes, ideais para comércio ou serviços, com áreas de 41,5 m², 47 m² e 11 m², respetivamente. Áreas e Espaço Exterior Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu espaço exterior em pleno centro da cidade: * Área Total do Terreno: 406 m². * Área de Implantação: 166 m². * Área Bruta de Construção Total: 498 m². * Logradouro (Área Descoberta): 240 m², proporcionando um refúgio privado com potencial para jardim, esplanada ou estacionamento. Situado na União das Freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, o prédio beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade de Guimarães. Oportunidade Estratégica: Dada a dimensão e localização privilegiada deste imóvel, surge a oportunidade ímpar de criar um consórcio de investimento (máximo 4 parceiros) para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira sem precedentes em Guimarães. Uma solução inteligente para diversificar risco e maximizar o retorno num mercado turístico em franca ascensão. Invista com segurança e retorno, no coração da cidade de Guimarães! Referência: ASBR26011 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho....
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