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710 000 €
Prédio em Oliveira, São Paio e São Sebastião, GuimarãesGuimarães, Braga
Building em Oliveira, São Paio e São Sebastião com 246 m²
246 m²
Eficiência energética
Prédio para investimento com 5 frações no coração de Guimarães <strong>Investimento | Prédio com 5 frações no coração de Guimarães</strong><br /><br />Localizado junto ao Largo do Toural, à Alameda e ao Centro Histórico de Guimarães — referências emblemáticas da cidade — este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente <em>premium</em>. Inserido numa zona marcada por elevado fluxo pedonal e rodoviário ao longo de todo o dia, destaca-se pela sua forte dinâmica urbana. Trata-se de uma zona altamente procurada por residentes, visitantes e turistas, envolvida por monumentos históricos, espaços culturais, comércio tradicional e uma oferta diversificada de restauração de referência.<br /><br />Com uma área total de 246 m2, este imóvel é composto por 5 frações:<br /><br />- 1 espaço destinado a <strong>comércio</strong><br />- 2 habitações de <strong>tipologia T0</strong><br />- 2 habitações de <strong>tipologia T1</strong>,<br /><br />Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos de arrendamento em vigor, assegurando um rendimento estável e imediato desde o primeiro dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo numa zona de elevada procura e valorização, rentabilidade imediata e potencial de valorização.<br /><br />Principais distâncias:<br />100m - Largo do Toural;<br />110m - Parque de Estacionamento de Camões;<br />270m - Centro Histórico de Guimarães;<br />300m - Plataforma das Artes e da Criatividade;<br />350m - Centro Cultural Vila Flor;<br />400m - Jardim do Largo da República do Brasil;<br />600m - Estação de Comboios de Guimarães.<br /><br /><em>Estamos ao dispor para lhe apresentar todos os detalhes.</em><br /><br /><strong>A dipe foi distinguida como uma das 10 melhores PME do setor imobiliário em Portugal no ano de 2022 e 2024 e Região no ano de 2023.</strong><br /><br />O reconhecimento atribuído pela <strong>SCORING</strong> resulta de uma avaliação levada a cabo por uma equipa de docentes universitários doutorados em gestão e com referência aos Certificados da BUREAU VERITAS e da ASSOFT e reforça a dipe como uma referência de <strong>confiança, solidez e futuro</strong> no setor Mediação Imobiliária.<br /><br />-<br /> <br />A <strong>dipe</strong> é uma imobiliária sediada em Guimarães, <strong>com mais de 30 anos de experiência no mercado</strong>, e distingue-se pelo serviço de excelência no apoio e acompanhamento a proprietários, investidores e clientes compradores.<br /> <br />Dispomos de uma <strong>equipa pluridisciplinar</strong>, com profissionais altamente qualificados em diferentes áreas, como Arquitectura, Design de Interiores, Gestão, Comunicação e Marketing, dedicados a criar as soluções ideais para as suas necessidades.<br /> <br />O nosso serviço, <strong>personalizado e transversal</strong>, é completamente diferenciado, oferecendo um auxílio constante a todos os intervenientes do negócio, mesmo após a conclusão do mesmo.<br /> <br />Dipe é hoje sinónimo de <strong>tradição</strong>, por todas as experiências e histórias que partilhamos com os nossos clientes ao longo de mais de 30 anos, mas também de <strong>inovação</strong>, fruto da ousadia de uma equipa que procura estar um passo à frente daquilo que o mercado dita.