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475 000 €
Prédio em Gafanha da Nazaré, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro
Building em Gafanha da Nazaré com multimédia
485 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT589683 Prédio Misto com 3 frações Habitacional e Comercial – Gafanha da Nazaré Apresentamos este prédio em propriedade horizontal, localizado na Rua Sacadura Cabral nº 297, na Gafanha da Nazaré, composto por 3 frações autónomas com afetações distintas: serviços, comércio e habitação. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição, localização estratégica e potencial de rentabilidade, sendo ideal para investidores, comércio próprio ou habitação multifamiliar. Características do prédio * Área total do terreno: 612 m² * Área de implantação: 242 m² * Área bruta privativa total: 485,10 m² * Edifício com 2 pisos * Regime de propriedade horizontal ⸻ Fração A – Serviços Localizada no rés-do-chão. * Afetação: Serviços * Tipologia: 2 divisões * Área bruta privativa: 20,70 m² * Área bruta dependente: 12 m² Espaço ideal para pequeno escritório, gabinete ou apoio administrativo. ⸻ Fração B – Comércio Localizada no rés-do-chão. * Afetação: Comércio * Área bruta privativa: 218,80 m² * Área bruta dependente: 30,40 m² * Área de terreno integrante: 54,50 m² Excelente área comercial com forte potencial para loja, restauração, serviços ou espaço multifuncional. ⸻ Fração C – Habitação Localizada no 1.º andar. * Afetação: Habitação * Tipologia T4 * Área bruta privativa: 233,60 m² * Área bruta dependente: 80,60 m² * Área de terreno integrante: 43 m² Habitação espaçosa, com áreas generosas e excelente potencial para residência familiar ou investimento. ⸻ Localização Situado numa zona central da Gafanha da Nazaré, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Aveiro e praias da região. Ideal para: * Investimento com rentabilidade * Comércio + habitação * Reabilitação e valorização imobiliária * Projeto multifamiliar ou empresarial Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT589683