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5 300 000 €
Prédio em São Domingos de Benfica, LisboaLisboa, Lisboa
Building em São Domingos de Benfica com 950 m²
950 m²
Eficiência energética
Edifício de Prestígio no Coração de Lisboa Edifício exclusivo de 7 pisos, -em propriedade total- localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, junto ao IPO, Praça de Espanha e Fundação Calouste Gulbenkian. Um imóvel de arquitetura contemporânea, com acabamentos de elevada qualidade, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e distinção. O prédio dispõe de dois apartamentos duplex de grandes dimensões e um escritório no último piso, beneficiando de elevador e escadas com acesso a todos os pisos, incluindo a garagem. Ar condicionado em todas as divisões Pavimentos nobres em madeira e pedra natural E pré-instalação para painéis fotovoltaicos na fachada exterior, reforçando a eficiência energética e a sustentabilidade. 1. Pisos Comuns (2): - Piso -1: - 171 m² . Garagem privativa com capacidade para 4 viaturas, equipada com monta-cargas para veículos .WC social . Arrecadação . Zona técnica com 2 bombas de calor para aquecimento de águas dos apartamentos - Piso 0: -170 m² (inclui 50 m² de jardim) . Elegante vestíbulo de entrada . Ampla sala multiusos, ideal para eventos ou convívio . Cozinha de apoio . WC social . Pátio/jardim privativo de 50 m², um verdadeiro refúgio urbano 2. PARTE HABITACIONAL - 2 Apartamentos Duplex . Apartamento Duplex – Pisos 1 e 2 -252 m²- Piso 1: -126M2- Sala de estar ampla e luminosa Sala de jantar Cozinha em open space, moderna e funcional WC social Varanda Piso 2: -126M2- 3 suítes espaçosas, com excelente conforto e privacidade Varanda Apartamento Duplex – Pisos 3 e 4 -252 m² (126M2X2)- Com idêntica distribuição e áreas ao duplex dos pisos 1 e 2, oferecendo a mesma qualidade de espaços, luminosidade e conforto, ideal para habitação familiar de alto padrão. - Piso 5 – Escritório -85 m² . Espaço versátil e luminoso, ideal para escritório, consultório ou sede empresarial, composto por: . Área principal ampla e funcional . Zona de arrumos . WC Uma excelente oportunidade para conjugar habitação de luxo e espaço profissional no mesmo edifício. Possibilidade de fazer 4 apartamentos (em vez dos 2 duplex), e constituir PH. ____________________________________ // ______________________________________ Entire Building for Sale – Prime Investment in Lisbon Exclusive 7-storey building, sold as a whole, located in one of Lisbon’s most prestigious areas – Praça de Espanha / Calouste Gulbenkian Foundation / IPO. High-quality property, ideal for owner-occupation or investment, with strong potential for rental income and capital appreciation.” Building composition: •2 luxury duplex apartments (252 sqm each) with 3 en-suite bedrooms, balconies and generous living areas •Office unit on the top floor (85 sqm), ideal for corporate lease •Private garage for 4 cars •50 sqm garden/patio •Elevator serving all floors A rare opportunity for premium residential rental, mixed-use investment, or luxury asset repositioning in a stable and high-demand Lisbon location. ________________ // _______________ E nós: A Área Privativa atua no mercado imobiliário desde 1997, oferecendo um serviço onde a excelência no atendimento é mais do que um compromisso — é a nossa identidade. Na Mediação Imobiliária existem duas Áreas Privativas: a sua e a nossa. A sua concretiza-se aqui. A nossa garante que tudo acontece com segurança, rigor e discrição. Acompanhamos cada cliente de forma personalizada, desde a escolha até à entrega da chave da sua casa, escritório ou espaço profissional. A sua única tarefa é decidir. O resto fica connosco. Não pense mais. Executamos por si, com perícia e total profissionalismo. Esperamos por si no nosso escritório em Cascais.
Link adicional:https://quatru.pt/building-t32-em-lisboa-ap---905ztnho8obj5