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650 000 €
Prédio em São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building em São Vicente com 263 m²
263 m²
Eficiência energética
Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente rara numa das zonas mais autênticas, históricas e valorizadas de Lisboa a prestigiada freguesia da Graça, junto ao emblemático Museu da Água. Este prédio urbano representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo diferenciador numa localização prime, com elevado potencial de valorização e forte procura habitacional. Projeto de Arquitetura Já Desenvolvido O imóvel dispõe de projeto de arquitetura para reabilitação total, atualmente caducado, cabendo ao futuro comprador proceder à renovação e reativação do respetivo processo de licenciamento junto das entidades competentes. Apesar da caducidade recente, existe já um trabalho técnico e conceptual previamente desenvolvido, o que poderá representar uma importante mais-valia para investidores que pretendam acelerar o desenvolvimento do projeto. O projeto prevê a criação de 6 frações habitacionais, compostas por: 4 apartamentos T0 2 apartamentos T2 Uma solução equilibrada e altamente eficiente, pensada para maximizar a rentabilidade e responder à forte procura habitacional e de arrendamento na zona. Uma oportunidade ideal para: Desenvolvimento residencial premium; Arrendamento de média e longa duração; Projeto de investimento patrimonial; Revenda após reabilitação; Conceitos de coliving ou serviced apartments, sujeitos ao enquadramento legal aplicável. Localização de Excelência Situado no coração da Graça, um dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente única que alia tradição, autenticidade, património histórico e crescente valorização imobiliária. Nas proximidades encontra: Museu da Água; Miradouros icónicos com vistas panorâmicas sobre Lisboa; Comércio tradicional e restauração de referência; Serviços, supermercados e escolas; Rede de transportes públicos; Estação de comboios e metro de Santa Apolónia; Terminal de Cruzeiros de Lisboa; Fácil acesso à Baixa, Alfama, Avenida da Liberdade e zona ribeirinha. A proximidade ao Terminal de Cruzeiros e à estação ferroviária de Santa Apolónia reforça o caráter estratégico da localização, aumentando a atratividade do imóvel tanto para utilização residencial como para investimento patrimonial de longo prazo. Uma Zona em Permanente Valorização A Graça consolidou-se nos últimos anos como uma das zonas mais valorizadas e desejadas da cidade, atraindo residentes nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida, centralidade e autenticidade. A escassez de imóveis para reabilitação nesta localização torna esta oportunidade particularmente rara no atual mercado imobiliário lisboeta. Elevado Potencial de Investimento A combinação entre: localização premium; projeto arquitetónico já desenvolvido; forte procura habitacional; proximidade a infraestruturas estratégicas; e valorização contínua da zona, faz deste ativo uma excelente oportunidade para investidores ambiciosos que procuram segurança, valorização e rentabilidade num dos mercados imobiliários mais sólidos da Europa. Uma Oportunidade Única em Lisboa Imóveis com estas características são cada vez mais escassos no centro histórico de Lisboa. Invista num projeto com enorme potencial, numa das localizações mais carismáticas e procuradas da capital portuguesa. Para mais informações, plantas ou agendamento de visita, entre em contacto.
Link adicional:https://areapropria.pt/imovel/?rid=25935076