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550 000 €
Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Building em Matosinhos e Leça da Palmeira com multimédia
465 m²
Eficiência energética
Prédio com Projeto Aprovado na Zona Histórica de Matosinhos na Rua Brito Capelo Apresentamos este edifício para reabilitação total, situado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos, uma das localizações mais desejadas e dinâmicas da cidade. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua inserção numa das artérias históricas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, mas também pelo facto de dispor de acesso adicional pela Rua Roberto Ivens, uma vantagem que acrescenta versatilidade, fluidez de circulação e novas possibilidades ao projeto. Beneficia do projeto de arquitetura aprovado que prevê a criação de 7 apartamentos e uma loja, distribuídos ao longo do edifício e do logradouro posterior. A solução projetada tira partido inteligente da profundidade do lote, garantindo unidades habitacionais modernas, funcionais e ajustadas às exigências do mercado atual. Com uma frente urbana de grande expressão e um lote estreito e comprido, característico desta zona tradicional, o projeto aprovado permite transformar o prédio num conjunto habitacional contemporâneo, eficiente e altamente atrativo, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento temporário. Trata-se de um investimento particularmente apelativo num concelho onde a procura por habitação, sobretudo em localizações prime junto ao metro, continua a superar largamente a oferta. A Rua Brito Capelo beneficia de um ambiente urbano vibrante, com comércio local, restaurantes, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado de Matosinhos, a Câmara Municipal, a estação de metro Brito Capelo e toda a zona costeira, fatores que tornam esta morada extremamente procurada por residentes nacionais e estrangeiros. Num contexto de permanente valorização imobiliária em Matosinhos, este prédio representa uma oportunidade excecional para desenvolver um produto diferenciador numa das ruas mais emblemáticas do concelho. Seja para investidores experientes ou para quem procura um projeto seguro com forte potencial de retorno, este imóvel reúne todas as condições para um negócio de elevada rentabilidade futura. Uma localização premium, um projeto aprovado e um mercado em expansão: a combinação ideal para investir com visão e estratégia. Marque já a sua visita!