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599 500 €
Prédio em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Building em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com multimédia
213 m²
Eficiência energética
Investimento Estratégico | Fachada Artística de 1937 A 10 min a pé do Hospital São João e FEUP | Yield 12% Oportunidade única de investimento em São Mamede de Infesta (Matosinhos). Este edifício de 1937 destaca-se pela sua fachada trabalhada com estilo artístico em granito, conferindo um prestígio imediato e intemporal ao ativo. Estado e Renovação: O interior do imóvel foi alvo de uma restauração em 2010, no R/C e 1.º andar, unidades renovadas e prontas a rentabilizar. O 1.º andar beneficia de um acesso direto e privativo ao pátio e jardim. O 2.º Andar : Única unidade que não foi intervencionada precisa de obras de recuperação, oferecendo um elevado potencial de valorização imediata. Localização Premium (O Epicentro da Procura): Estrategicamente situado a apenas 10 minutos a pé das instituições que garantem 100% de ocupação: Hospital de São João e IPO. Polo Universitário e FEUP (Faculdade de Engenharia). Estação de Metro e rede de transportes diretos para o centro do Porto e Matosinhos. O Grande Diferencial: Um jardim privativo de 516 m², um verdadeiro oásis urbano com muros de pedra rústica, árvore e churrasqueira. Um luxo raro numa zona urbana consolidada. Potencial de Negócio: 3 Entradas Independentes permitindo gestão flexível e diversificação de risco. Yield Bruto Estimado: entre 9% e 12%. Histórico de Sucesso: Imóvel com placa AL e histórico de ocupação plena nos últimos 10 ano"