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149 000 €
Prédio em Pontinha e Famões, OdivelasOdivelas, Lisboa
Building em Pontinha e Famões com 74 m²
74 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Oportunidade de investimento: Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização. Estrutura e Potencial de Rendimento O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. Uma das frações encontram-se atualmente arrendada com contrato de renda vitalícia. As três frações restantes estão devolutas. Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas. É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 121701472-25
Detalhes
Ano de Construção1965
Área Bruta m²189
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²74
Área Útil m²74
GaragemNão
Área Total do Lote m²120
Preço m²2 013 €
Piso1o andar
Localização
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Link adicional:https://www.remax.pt/121701472-25
ID do imóvel na origem:id. 121701472-25
Data de publicação:
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