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729 000 €
Prédio em Ramada e Caneças, OdivelasOdivelas, Lisboa
Building em Ramada e Caneças com multimédia
850 m²
Eficiência energética
🚀 OPORTUNIDADE PREMIUM DE PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | ODIVELAS / RAMADA Exclusivo RE/MAX Radial Se procura um projeto com licenciamento assegurado, risco reduzido e margem de valorização elevada, acabou de encontrar. Este terreno com 850 m², localizado numa das zonas com maior pressão urbanística de Odivelas (Ramada), apresenta arquitetura aprovada para um edifício moderno e altamente comercial: 👉 6 apartamentos (3 T2 + 3 T1)👉 1 loja no piso térreo👉 12 lugares de estacionamento👉 4 pisos acima do solo + 1 cave 💡 O QUE TORNA ESTE NEGÓCIO DIFERENTE? • ✔ Projeto pronto a avançar → ganho imediato de tempo (12–18 meses) • ✔ Tipologias certas → T1 e T2 = maior liquidez no mercado atual • ✔ Zona com escassez crítica de construção nova • ✔ Envolvente consolidada + zonas verdes = produto altamente vendável • ✔ Comércio incluído → yield adicional / diversificação de receita 📊 INDICADORES DO PROJETO • Área de construção total: 929,68 m² • Habitação: 648,13 m² • Comércio: 106 m² • Estacionamento + técnicas: restante área • Nº de fogos: 6 + 1 unidade comercial 📍 LOCALIZAÇÃO = VELOCIDADE DE VENDAS A Ramada (Odivelas) é atualmente uma das zonas mais procuradas na periferia de Lisboa: • Forte procura por parte de jovens casais investidores • Preços em subida sustentada • Proximidade a Lisboa com preços ainda competitivos • Oferta nova praticamente inexistente 👉 Resultado: absorção rápida + menor risco comercial 🔥 CONCLUSÃO DIRETA PARA INVESTIDORES • ✔ Projeto pronto = menos risco • ✔ Zona com procura comprovada • ✔ Produto certo (T1 + T2 + estacionamento) • ✔ Margem escalável consoante estratégia de venda 👉 Negócio ideal para promotores experientes que sabem comprar bem e vender melhor. —————————————————————————————— 💣 DEAL | ODIVELAS (RAMADA) ENTRAR → CONSTRUIR→ VENDER → LUCRAR Isto não é um terreno. É um negócio pronto a executar. Projeto com arquitetura aprovada, localizado numa das zonas com maior défice de construção nova na Grande Lisboa — Odivelas. 🔥 O NEGÓCIO EM 10 SEGUNDOS • 850 m² de terreno • Projeto aprovado: 6 apartamentos + 1 loja • Tipologias ideais: T1 e T2 (alta rotação) • 12 estacionamentos (RARO na zona) • Entrada imediata em obra 👉 Zero tempo perdido em licenciamento = vantagem competitiva direta ⚡ PORQUE ESTE PROJETO É DIFERENTE Este não é mais um investimento “bonito no papel”. É um ativo com: • Procura real comprovada • Produto certo para o mercado atual • Localização com absorção rápida • Margem que cresce com estratégia de venda 👉 Quem comprar bem aqui, controla o lucro. 🎯 PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR • Promotor com execução rápida • Investidor que sabe ler mercado e timing • Parcerias capital + construção 👉 Não é para curiosos. É para quem fecha negócios. 📍 CONCLUSÃO DIRETA • Projeto pronto • Zona quente • Produto certo • Margem escalável 👉 Este negócio não fica disponível muito tempo. Para mais informações detalhadas, estudos de viabilidade ou visita ao local, fale comigo. ;ID RE/MAX: 121161194-28
Link adicional:https://remax.pt/121161194-28