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980 000 €
Prédio em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto
Building em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com multimédia
456 m²
Eficiência energética
PORTO | Rua da Vilarinha | Ativo Imobiliário com Elevadíssimo Potencial de Revalorização Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto, especialmente direcionada a investidores com visão estratégica e foco em projetos de valorização urbana. Este conjunto imobiliário está inserido num lote com mais de 600 m², integrando uma moradia de dois pisos e uma construção adicional composta por cinco casas de ilha, totalizando mais de 450 m² de área bruta privativa e cerca de 200 m² de área exterior. A propriedade inclui ainda um poço, elemento diferenciador com potencial funcional e estético. Localização Premium Situado na prestigiada Rua da Vilarinha, a escassos metros da Circunvalação, este ativo beneficia de uma envolvente de excelência: • Próximo do Colégio CLIP • Hospital CUF • Praias da Foz e Matosinhos • Parque da Cidade • Avenida da Boavista • Excelentes acessos e rede de transportes A zona tem vindo a sofrer uma transformação significativa, sendo atualmente marcada por moradias contemporâneas e empreendimentos recentes, o que reforça o potencial de valorização do investimento. Configuração Atual do Imóvel • Três entradas independentes, permitindo diferentes abordagens de exploração • Edifício principal com: • Loja no rés do chão (arrendada como café) • Primeiro piso com inquilina vitalícia (idade superior a 90 anos) • Conjunto de cinco casas de ilha: • Apenas uma unidade arrendada • Restantes devolutas, prontas para reabilitação ou reconversão As casas de ilha, de um só piso, confrontam com um edifício recente de três andares, evidenciando o potencial construtivo e de densificação da área. Potencial de Investimento • Forte possibilidade de reabilitação e desenvolvimento imobiliário • Capacidade para criação de múltiplas frações habitacionais • Ideal para build-to-rent, alojamento urbano ou revenda fracionada • Localização consolidada com procura elevada e contínua valorização Este é um ativo com características únicas numa das zonas mais procuradas do Porto, reunindo todos os elementos para um investimento seguro e altamente rentável. Uma oportunidade distinta para investidores exigentes. Solicite mais informações e explore todo p potencial deste Projeto. _____ PORTO | Rua da Vilarinha | High-Potential Real Estate Investment Opportunity We are pleased to present a rare opportunity in Porto’s property market, ideally suited to investors seeking strategic acquisitions with strong value-add potential. This property sits on a plot of over 600 sqm, comprising a two-storey house alongside an additional structure made up of five single-storey “ilha” houses, with a total gross private area exceeding 450 sqm and approximately 200 sqm of outdoor space. The property also features a well, offering both functional and aesthetic potential. Prime Location Located on the prestigious Rua da Vilarinha, just a few metres from the Circunvalação, this asset benefits from an उत्कृष्ट surrounding area: • Close to CLIP – The Oporto International School • CUF Hospital • The beaches of Foz and Matosinhos • City Park (Parque da Cidade) • Avenida da Boavista • Excellent road access and public transport links This area has undergone significant transformation in recent years, now characterised by newly built or fully refurbished homes and modern developments, reinforcing its strong appreciation potential. Current Property Layout • Three independent entrances, allowing for flexible use and development strategies • Main building: • Ground floor retail unit (currently let as a café) • First floor under a lifetime tenancy (tenant aged over 90) • Five “ilha” houses: • Only one unit currently let • Remaining units vacant and ready for refurbishment or redevelopment The single-storey “ilha” houses are adjacent to a recently constructed three-storey building, highlighting the area’s development density and construction potential. Investment Highlights • Strong potential for refurbishment and property development • Potential to create multiple residential units • Ideal for build-to-rent, urban rental schemes or unit resale • Located in a highly sought-after area with consistent demand and long-term capital growth This is a unique asset in one of Porto’s most desirable districts, offering the perfect combination of location, scale and development upside. A compelling opportunity for discerning investors. Contact us for further information and to fully explore this project's potent. ____ PORTO | Rua da Vilarinha | Opportunité d’Investissement Immobilier à Fort Potentiel Nous vous présentons une opportunité rare sur le marché immobilier de Porto, idéale pour des investisseurs à la recherche d’un actif stratégique avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 600 m², comprenant une maison de deux étages ainsi qu’un ensemble complémentaire composé de cinq maisons de
Link adicional:https://remax.pt/125061253-28