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490 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com elevador
252 m²
Eficiência energética
Edifício para Reabilitação Total – Ribeira do Porto | Rua da Lada, 53 Apresentamos um edifício exclusivo para reabilitação total, localizado na histórica Rua da Lada, uma das zonas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, classificada como Património Mundial da UNESCO. Com uma localização absolutamente estratégica e fluxo constante de residentes, turistas e comércio local, este imóvel representa uma oportunidade de investimento rara no coração do Porto. O prédio encontra-se inserido na freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, próximo de restaurantes tradicionais, pontos turísticos, cais do Douro, serviços e transportes. A classificação atual como “Edifício em Ruínas” permite ao investidor desenvolver um projeto de reabilitação integral sem necessidade de certificação energética no estado atual, conforme documentação emitida pelo Perito Qualificado ADENE_SCE_SCE0000388339236 Pontos-Chave do Imóvel Localização premium na Ribeira – zona de elevada procura e valorização. Edifício ideal para projetos turísticos, alojamento local, boutique apartamentos ou habitação de charme. Forte potencial de valorização após reabilitação. Excelente exposição pedonal e envolvente turística ativa. Documento oficial confirma classificação como “Edifício em Ruínas”, permitindo intervenção imediata. Inserido numa das áreas mais rentáveis do Porto. Potencial de Projeto O imóvel permite a criação de unidades residenciais ou turísticas altamente competitivas, beneficiando da dinâmica económica do centro histórico e do fluxo anual de visitantes nacionais e internacionais. Projetos nesta área transformam-se facilmente em produtos de rendimento elevado e com liquidez acelerada no mercado. Se procura um ativo com localização única e elevado potencial de retorno, este edifício é uma oportunidade incontornável. ;ID RE/MAX: 122911752-3
Link adicional:https://remax.pt/122911752-3