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440 000 €
Prédio em Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Building em Canidelo com multimédia
200 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Prédio com Loja e 2 Apartamentos | Projeto para 3 T2 | Madalena – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio em propriedade total, composto por uma fração comercial e duas habitacionais, com rendimento imediato e projeto submetido na Câmara Municipal para reconfiguração em Loja + 3 Apartamentos T2 independentes. Estado Atual Fração Comercial/Serviços – 131 m² brutos + 103 m² dependentes, com entrada direta da rua. Apartamento T1 – 40 m² brutos + 108 m² dependentes, com garagem privativa. Apartamento T0 – 28 m² brutos + 81 m² dependentes, também com garagem.Atualmente, todas as frações têm utilização independente, permitindo arrendamento separado e geração de rendimento desde o primeiro dia. Projeto Submetido – Futuro do Imóvel Após execução do projeto aprovado, o prédio ficará composto por: 1 Loja Comercial – ampla, versátil e com grande visibilidade. 3 Apartamentos T2 – todos com sala/cozinha em open space, dois quartos com boas áreas, WC completo e acabamentos modernos. Garagens privativas para cada unidade habitacional.Esta nova configuração aumenta substancialmente a atratividade e o valor de mercado, permitindo um crescimento considerável da rentabilidade anual. Pontos Fortes Rendimento imediato + forte potencial de valorização Projeto já submetido (reduz burocracia e tempo) Localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e vias rápidas Imóvel versátil, com possibilidade de arrendamento misto (comércio + habitação) ou 100% habitacionalFRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e...
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²200
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²200
Área Útil m²200
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 237
Preço m²2 200 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. 25.9/078_4333579
Data de publicação:
Último update: